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或許，上述因素促使他接下來要著力發(fā)展SOHO 3Q。
欲打包SOHO 3Q融資
據(jù)SOHO中國(guó)總裁閻巖向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，截至到現(xiàn)在，SOHO 3Q有1.7萬個(gè)座位，17個(gè)中心，整體出租率為85%，預(yù)計(jì)到年底出租率將達(dá)到95%。接下來，為了完成SOHO 3Q數(shù)量級(jí)的擴(kuò)張，未來除了一線城市，還會(huì)下沉到二線城市，也有可能到三線城市去發(fā)展。
潘石屹也向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，前幾天，“我與毛大慶（優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人）聊天時(shí)，他告訴我無錫和開封租的最好，我打算8月份回來之后，去開封看看”。
而對(duì)于SOHO 3Q新項(xiàng)目的獲取方式，潘石屹表示，不會(huì)拿地再去建設(shè)SOHO 3Q，也不會(huì)整體收購(gòu)一棟舊有物業(yè)去改造成SOHO 3Q，“我把CBD的房子都賣了，再到別的地方收購(gòu)破房子，這生意不是做反了嗎？”
對(duì)于SOHO 3Q接下來擴(kuò)張方式， SOHO 3Q運(yùn)營(yíng)總監(jiān)IVY表示，目前的想法是租用現(xiàn)有市場(chǎng)上空置的房產(chǎn)資源，暫時(shí)不輸出管理，因?yàn)橘N牌不利于運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量的把控。
事實(shí)上，潘石屹私下向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，接下來可能會(huì)跟開發(fā)商合作，降低租賃成本去擴(kuò)張3Q，但不管跟誰合作，地段是第一位的，3Q本質(zhì)上來說還是房地產(chǎn)生意，但希望SOHO 3Q形成一個(gè)自我發(fā)展和自我循環(huán)的生命體。
值得關(guān)注的是，在潘石屹向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的路上，將會(huì)率先啟動(dòng)一輪資本運(yùn)作。潘石屹向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，將會(huì)把17個(gè)SOHO 3Q整合后去融資，實(shí)現(xiàn)其品牌價(jià)值。至于未來是否有分拆上市的計(jì)劃，潘石屹稱，各種可能都是存在的。
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