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SOHO中國最近不停地賣賣賣引來眾多的質(zhì)疑，這讓潘石屹適時地出現(xiàn)在了媒體面前。
7月7日，SOHO中國在北京舉行SOHO 3Q發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布會，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹透露，近期公司頻繁賣項目的錢主要用于SOHO 3Q的業(yè)務(wù)拓展升級與分紅。潘石屹認為，因為中國尤其是二三線城市，大量的房子都在過剩，以后SOHO中國不會再拿地開發(fā)新項目，也基本不會收購改建。
“只有兩個項目不會賣”
兩天前的7月5日，潘石屹在北京和上海同時召開渠道溝通會，宣布要把北京光華路SOHO和上海凌空SOHO賣掉。
自2012年SOHO中國宣布告別散售模式、從“開發(fā)-銷售”轉(zhuǎn)向“開發(fā)-自持”后，潘石屹幾乎一年甩賣一個項目。
2014年2月28日，SOHO中國宣布將其在上海的兩個項目“SOHO靜安廣場”和SOHO海倫廣場“以52.3億元的對價，出售給金融街控股。隨后的三年間，SOHO中國相繼出售了凌空SOHO、SOHO世紀廣場等項目。
事實上，潘石屹并不認為賣賣賣是因為轉(zhuǎn)型不理想，相反，在潘石屹眼中，SOHO中國的轉(zhuǎn)型是成功的。因為2014年至2016年，SOHO中國的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元。
發(fā)布會上，潘石屹指出，SOHO中國做生意最基礎(chǔ)的原則，是在低價時買入，高價的時候售出。之前SOHO中國進行了大量的采購，現(xiàn)在的資產(chǎn)價格相當(dāng)高，所以會處置一些資產(chǎn)。
潘石屹同時指出，隨著北京市的商業(yè)物業(yè)不能散售這個文件的出臺，就標志著商業(yè)物業(yè)除了整售這一條路，其它的商業(yè)模式已經(jīng)不存在了，所以說的大的政策環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了變化，也逼迫企業(yè)只有走輕資產(chǎn)這一個路子，沒有第二條路可以走了。
截至目前，SOHO中國還有21個項目。潘石屹指出，剩下的項目具體什么時候賣，還要走一步看一步，不過，外灘SOHO和望京SOHO是永遠不會銷售的，前者位置太重要了，后者太漂亮了。 共2頁 [1] [2] 下一頁 潘石屹回應(yīng)SOHO中國是否將繼續(xù)銷售項目 ：走一步看一步 SOHO中國欲再售京滬資產(chǎn) 潘石屹可套現(xiàn)超340億 SOHO中國欲再售旗下兩項目 SOHO中國35.73億整售虹口SOHO 折合單價每平米5.1萬 潘石屹再拋上海物業(yè) SOHO中國轉(zhuǎn)型后累計套現(xiàn)超236億 搜索更多: SOHO中國 |
