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萬達和融創(chuàng)中國的一則公告震驚了資本市場．．．
今天上午，萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國聯(lián)合公告，萬達擬以632億元向融創(chuàng)轉讓13個文旅項目和76個酒店。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因為入住信息被泄露，王思聰在微博上痛罵長沙萬達文華酒店。
今天，萬達商業(yè)和融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告稱，為了充分發(fā)揮雙方各自產業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目等13個文化旅游城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店轉讓協(xié)議，融創(chuàng)中國將以總價達631.7億元收購上述項目。公告稱，雙方同意在7月31日前簽訂詳細協(xié)議，并盡快完成付款、資產及股權交割。此外，除了上述收購，雙方還將在電影等多個領域全面戰(zhàn)略合作。
受此消息影響，今天在港股市場上僅存的“萬達系”股票萬達酒店發(fā)展股價直線拉升，漲幅一度擴大至155%，截至上午收盤，萬達酒店發(fā)展報1.13港元，漲94.83%，市值飆升27億至53.08億港元。
萬達集團董事長王健林表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業(yè)的負債，并進一步實現(xiàn)輕資產化運營。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌則透露，交易涉及資金完全來自融創(chuàng)自有資金，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現(xiàn)金。
萬達商業(yè)已從港股退市，融創(chuàng)中國又臨時停牌，作為港股市場上僅存的“萬達系”股票，萬達酒店發(fā)展（00169.HK）成了這則消息的最大受益者，其股價一度大漲近150%。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因為入住信息被泄露，王思聰在微博上痛罵長沙萬達文華酒店。
王健林入賬631.7億
萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)房地產集團以335.95億元收購萬達項目76個酒店。295.75億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，融創(chuàng)承擔項目貸款，這意味著，除貸款外，融創(chuàng)此次收購支付金額高達631.7億元。
對于此次交易，萬達集團董事長王健林回應稱，“其實萬達商業(yè)的負債并不算高，通過這次資產轉讓，萬達商業(yè)負債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。”王健林預計，交易完成兩年后，萬達商業(yè)租金等收入將超過地產收入。
王健林表示，萬達已經(jīng)到了可以靠品牌賺錢的時代。據(jù)其半年工作報告披露，今年上半年，萬達廣場以輕資產方式拓展了26個，新開業(yè)的萬達廣場有9個，占比達四分之三。他預計，今后每年輕資產萬達廣場在40至50個左右。同時，萬達文旅城的品牌也已確立，可以品牌輸出。
王健林透露，萬達集團戰(zhàn)略會隨之做出調整：首先是全力發(fā)展創(chuàng)新型、輕資產業(yè)務，如影視、體育、旅游、兒童娛樂、大健康、網(wǎng)絡、金融等。王健林稱，所有這些業(yè)務板塊，除網(wǎng)絡明年才能整體盈利外，其他板塊都有利潤。其次，萬達集團也將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。
有分析認為，進一步的輕資產化或有助于萬達商業(yè)盡快回歸A股市場。萬達商業(yè)回A計劃中最大的不確定性在于“定性”：萬達商業(yè)不希望被劃入房地產板塊，目前房地產公司IPO發(fā)行幾乎處于停滯狀態(tài)。目前，萬達商業(yè)IPO的審核狀態(tài)為“已反饋”。
萬達集團從兩年前開始提出轉型，萬達集團董事長王健林多次表示“不再做地產商”的想法。但今年上半年，從絕對量看，萬達集團的地產收入仍遠高于公司其他各業(yè)務板塊。
此前的6月22日，一則關于萬達債券的傳言曾引來外界對于萬達的關注。當日萬達電影（002739）放量大跌，多只債券也紛紛下挫。不過，萬達集團當日發(fā)表嚴正聲明表示，網(wǎng)上有人惡意炒作建行等銀行下發(fā)通知拋售萬達債券一事，經(jīng)了解建行等行從未下發(fā)此類通知，網(wǎng)上炒作屬于謠言。萬達集團特此鄭重聲明，萬達集團經(jīng)營一切良好，希望大家不信謠、不傳謠。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王健林出手全部文旅項目背后8個懸念：是萬達缺錢嗎? 王健林談融創(chuàng)收購：將大幅降低萬達商業(yè)的負債 一文看盡王健林的迪士尼大夢 為何賣了文旅項目 王健林賣掉萬達城之后 誰最擔心王健林“跑”了？ 王健林要重啟萬達電影與萬達影視的資產重組了 搜索更多: 王健林 |
