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西安房?jī)r(jià)上漲是誘因
捂盤(pán)惜售是相當(dāng)一段時(shí)期以來(lái)，住建部嚴(yán)查的違法違規(guī)行為之一。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。”去年10月3日，住建部在點(diǎn)名批評(píng)45家違法違規(guī)的房企和中介機(jī)構(gòu)時(shí)如此表述。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也對(duì)法治周末記者分析，捂盤(pán)惜售通常出現(xiàn)在房市行情好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，當(dāng)前價(jià)格偏低，就這么賣了太虧。
然而，在全國(guó)通盤(pán)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況下，大多城市的房市都在趨于理性和冷靜，西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)有何誘發(fā)企業(yè)進(jìn)行捂盤(pán)惜售的因素？
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從今年1月到5月，西安的新房?jī)r(jià)格都處于環(huán)比上升態(tài)勢(shì)。
為何會(huì)出現(xiàn)這種情況？
“西安的房?jī)r(jià)此前在省會(huì)城市里不算高，在西安購(gòu)房有一定的性價(jià)比，當(dāng)周邊的鄭州等省會(huì)城市在過(guò)往房?jī)r(jià)較高的情況下，購(gòu)房需求就會(huì)轉(zhuǎn)移到西安；此外西安此前也出臺(tái)了一些收緊性政策，這些政策可能加強(qiáng)了購(gòu)房者對(duì)‘限購(gòu)升級(jí)’的預(yù)期，從而促使購(gòu)房者抓緊時(shí)間去買。”嚴(yán)躍進(jìn)分析道，這種上漲的態(tài)勢(shì)，應(yīng)該也是開(kāi)發(fā)商去捂盤(pán)惜售的誘因。
作者：法治周末記者 肖莎 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 綠地廣財(cái)、德眾金融等十家P2P平臺(tái)因產(chǎn)品不透明被點(diǎn)名 綠地香港執(zhí)行董事游德鋒辭職 曾供職于保利集團(tuán) 綠地未來(lái)城公寓樓變養(yǎng)老院？樓內(nèi)改造目前已停工 綠地集團(tuán)涉嫌違法銷售 西安暫停其商品房預(yù)售許可申請(qǐng) 萬(wàn)科恒大綠地等房企入股銀行的樂(lè)與苦：收獲有限 搜索更多: 綠地 |
