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馮侖的巴比倫塔
約在8年前，馮侖首度向外界公布了其關(guān)于“立體城市”的設(shè)想，即在大約一平方公里土地上打造一個建筑面積600萬平方米，可容納8萬-10萬人口的高密度建筑群，將城市發(fā)展從“攤大餅式”向“三維立體式”轉(zhuǎn)變。
立體城市尋求將商業(yè)、休閑、辦公、養(yǎng)老等多種業(yè)態(tài)匯集于同一垂直空間的建筑上，試圖打造一座實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、中密度、高強(qiáng)度投資、產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)、自主就業(yè)的中國未來集約高效、生態(tài)宜居的微型城市。
借用馮侖所著《理想豐滿》的書名，將“現(xiàn)實(shí)骨感”用來形容立體城市也不為過。自實(shí)際推進(jìn)以來，關(guān)于立體城模式的爭議不斷，而且?guī)讉�項(xiàng)目也接連被曝進(jìn)展不如預(yù)期。
據(jù)悉，負(fù)責(zé)立體城建設(shè)的萬通立體之城在2009年成立，并選擇在河北廊坊、成都雙流、陜西西咸及浙江溫州等城市進(jìn)駐。2010年的消息顯示，廊坊項(xiàng)目計劃于2011年開工，總投資達(dá)500億元，但此后項(xiàng)目幾近消聲匿跡。2013年，馮侖承認(rèn)廊坊項(xiàng)目夭折。
2011年12月，立體之城公司宣布計劃在成都市雙流縣打造“立體城市”，不過，由于地區(qū)規(guī)劃改變，成都項(xiàng)目再度折戟；溫州立體城項(xiàng)目在2014年引入了新希望劉永好等人投資，目前該項(xiàng)目已進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)，但關(guān)于項(xiàng)目密度過高的質(zhì)疑也開始出現(xiàn)。
一平方公里的土地，對于房企而言是一掊價值可期的面粉。然而，城市中的交通、公共管理、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、消費(fèi)需求等方方面面的問題，使一平方公里的立體之城成為一個過于宏偉的命題。一旦遭遇政策變動、地區(qū)規(guī)劃、土地獲取上一個環(huán)節(jié)小小的錯位，項(xiàng)目便容易受到影響。
馮侖過去除了在公共場合大力宣傳他的理想城市外，也曾為了解決立體城市中涉及的社會公共管理問題，在新加坡李光耀學(xué)院學(xué)習(xí)了近兩年的公共管理。
但這兩年來，馮侖為立體城項(xiàng)目發(fā)言明顯并不如最初推進(jìn)時那般頻繁，有跡可循的一次是在2016年3月18日，馮侖在一次論壇上作出了關(guān)于理想城市近一萬字的發(fā)言，內(nèi)容涉及立體城市日后需在集約開發(fā)、產(chǎn)城一體、節(jié)能環(huán)保、智慧城市、社會管理上所解決的問題。
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