圍繞著保利地產(chǎn)和保利置業(yè)的整合，終于揭開了序幕。
11月29日早間，保利地產(chǎn)披露，其正在籌劃重大事項，鑒于該事項存在重大不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者利益，經(jīng)公司向上交所申請公司股票臨時停牌一天。
這項重大事項在11月29日晚間浮出了水面。保利地產(chǎn)公告，公司籌劃重大事項為保利地產(chǎn)發(fā)行股份購買保利置業(yè)集團有限公司的相關(guān)項目，鑒于目前推進該項重大事項的條件尚不成熟，公司決定終止籌劃本次重大事項。
保利地產(chǎn)解釋稱，公司組織各方與相關(guān)方對本次重大事項進行溝通和協(xié)商。經(jīng)與相關(guān)方磋商，認為該事項時機尚不成熟。終止重大事項對公司業(yè)績無影響，不會對公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
同時，其亦強調(diào)，公司及相關(guān)信息披露義務(wù)人承諾自公告之日起1個月內(nèi)不再商議、討論上述發(fā)行股份購買保利置業(yè)相關(guān)項目的重大事項。
盡管保利地產(chǎn)還未披露此次收購保利置業(yè)項目的詳情，但保利集團對地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的走向已經(jīng)愈發(fā)清晰。
據(jù)了解，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊在今年5月的股東大會上曾透露，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)兩個平臺的合并要在2018年完成。
整合序幕揭起一角，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)將會如何推進彼此的融合？
地產(chǎn)業(yè)務(wù)“雙生子”
擁有地產(chǎn)、能源、貿(mào)易、民爆和文化五大業(yè)務(wù)的中國保利集團公司，是國資委管理下的大型中央企業(yè)。其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的兩大平臺，便是保利地產(chǎn)與保利置業(yè)。
雖然保利地產(chǎn)和保利置業(yè)曾澄清各自的布局城市差異，但由于同時承擔(dān)了保利集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，雙方在資本市場一直背負著“同業(yè)競爭”的質(zhì)疑。
而基于兩者在保利集團內(nèi)部對等的位置，雙方的整合問題一直是行業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，保利地產(chǎn)的第一大股東為保利南方集團有限公司，為保利集團全資子公司。保利置業(yè)的第一大股東保利（香港）控股有限公司同樣為保利集團全資子公司。
不過，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，保利置業(yè)的起步顯然遲于保利地產(chǎn)。
原名為保利香港的保利置業(yè)，在1993年被保利控股收購，于2005年開始逐步轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)。其當年最先承載的主要地產(chǎn)業(yè)務(wù)就是保利集團注入的高達111萬平方米的住宅及商業(yè)項目，以及約85萬平方米的儲備用地。
隨后在2007年和2009年，保利置業(yè)再次通過配發(fā)新股的方式從保利集團獲取了超過600萬平方米的土儲，迅速將土地儲備提升至1000萬平方米以上。
彼時保利置業(yè)在母公司保利集團扶持下快速的規(guī)模擴張，足以引發(fā)外界對于其與保利地產(chǎn)同業(yè)競爭繼續(xù)加劇的擔(dān)憂。
無形中也讓兩個分開獨立經(jīng)營卻又有不少重合城市布局的公司，被擺上了天平的兩端。
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