隨著12月31日的臨近，萬科和深地鐵之間重組將如何發(fā)展，“萬寶之爭”經(jīng)過數(shù)次演變之后又將會有何變化?
雖然說“風(fēng)花雪月”是大理最有名的四大景，但萬科董事長王石這一次在大理，應(yīng)該沒有多少談?wù)?ldquo;風(fēng)花雪月”的心思。
萬科此前一年一度的全國媒體大會自今年起改為以大區(qū)為單位舉行，廣深大區(qū)將活動的地點選在了大理�；顒踊I備期間，萬科方面一直表示邀請“媒體高層與郁亮談?wù)勗�，聊聊�?rdquo;。
11月19日，大理萬科活動現(xiàn)場，到場的除了部分媒體高層之外，還有活躍在一線的記者，而萬科方面則回報了一份驚喜：郁亮沒有出席活動，但“老王”卻不辭辛勞，轉(zhuǎn)了五次航班，專門從摩洛哥飛到了大理。
作為萬科董事長，王石此番“意外”出席，僅僅是為了談?wù)撊f科的企業(yè)文化，還是通過在場媒體向市場傳遞某種“信號”?
并非如此簡單，仔細查閱王石當(dāng)天回答媒體提問的內(nèi)容之后，或許會對目前處于暗戰(zhàn)狀態(tài)的萬科股爭有了一些新的理解。
二董會的命運
隨著12月31日的臨近，萬科和深地鐵之間重組將如何發(fā)展，“萬寶之爭”經(jīng)過數(shù)次演變之后又將會有何變化?這些都成為外界屏息等待揭曉的焦點。
五個月之前，萬科宣布擬以發(fā)行股份的方式購買深圳市地鐵集團持有的前海國際100%股權(quán)，初步交易價格為456.13億元，如最終成行，深圳地鐵將成為萬科第一大股東持股20.65%。
萬科公布的預(yù)案，隨后遭到大股東華潤、寶能系的反對。按照此前萬科公布的進程，預(yù)計在8月召開第二次董事會審議正式的重組方案，并且最快于9月底召開臨時股東大會。
不過，由于華潤方面的反對，二董會召開的時間一再出現(xiàn)推遲，從最開始計劃的8月，延至了9月30日之前，而后又被延遲至11月15日，如今再度被延遲至12月31日或之前。
11月14日晚間，萬科發(fā)布公告稱，將再一次延遲向股東寄發(fā)載有發(fā)行股票購買深圳地鐵集團相關(guān)資產(chǎn)方案的通函，
11月17日晚，萬科A發(fā)公告稱，引入深鐵的重組事項無重大進展，公司正在與相關(guān)各方就本次交易方案作進一步的協(xié)商、論證與完善。
從一次次推遲的二董會時間可以看出，萬科與深地鐵之間的重組頗為復(fù)雜，要順利“過會”，似乎沒有那么容易。
在“萬寶之爭”中，有著各自利益訴求的華潤、寶能如果繼續(xù)投下反對票，那么萬科和深地鐵之間的重組將徹底無法推進;而這對萬科來說，重組方案一拖再拖顯然是不愿意看到的局面。
對此，大多數(shù)市場人士均認為在目前僵持局面下，萬科和深地鐵重組之事通關(guān)的可能性已微乎其微，萬科管理團隊平衡股東權(quán)利的訴求愿望，恐怕只能另辟蹊徑。
恒大的角色
重點是，誰是解套的關(guān)鍵角色?
匯集截止在近日萬科事件中的各種情況分析，從目前公眾已知的情況來看，最后殺入萬科股爭的恒大，極有可能在萬科未來股權(quán)博弈發(fā)展中扮演重要的角色。
恒大舉牌萬科開始于今年8月。
8月4日，有媒體指中國恒大買進萬科股票，持股比接近2%的消息。
8月8日晚，萬科正式發(fā)布公告，宣布恒大通過廣州(樓盤)市昱博投資有限公司等持有公司A股股份551,959,870股，占公司總股份的5.00%。
隨后三個多月的時間，恒大數(shù)次增持萬科，最新消息顯示，恒大持有萬科股權(quán)已達9.452%。
許家印此時為何選擇突然介入?這是所有人對恒大持股萬科的第一個疑問。
“趁著萬科股權(quán)混戰(zhàn)，恒大進來看看能不能短線獲利。”這是許多人最初對此事的想法，但隨著恒大持續(xù)在二級市場高位吸納萬科股權(quán)，其介入萬科股權(quán)之爭的意圖與輪廓也正在一點一點顯現(xiàn)。
10月3日，恒大集團宣布，境內(nèi)附屬公司凱隆置業(yè)和恒大地產(chǎn)集團與深深房及其控股股東深投控訂立了合作協(xié)議。以訂立正式交易協(xié)議為前提，深深房將以發(fā)行A股或現(xiàn)金方式購買凱隆置業(yè)持有的恒大地產(chǎn)集團100%股權(quán)，從而使凱隆置業(yè)成為深深房控股股東。
10月9日晚，深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)(集團)股份有限公司公告宣布，公司第七屆董事會第三十一次會議已經(jīng)表決通過了《關(guān)于審議<關(guān)于重組上市的合作協(xié)議>的議案》。
如果交易得以完成，恒大集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入深深房，其將實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸A股上市平臺的夙愿。
有資本市場人士告訴觀點地產(chǎn)新媒體，借殼深深房與持股萬科，這本是兩件看起來毫無關(guān)系的資本運作，但其背后卻或有千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。
11月8日財新消息稱，深圳市政府此前同意將地方國企深深房這一上市平臺給予恒大，交換條件是恒大退出萬科股權(quán)之爭，將其所持萬科股份轉(zhuǎn)予另一家當(dāng)?shù)貒笊钲诘罔F。另據(jù)媒體消息，在深深房這一“殼資源”之外，深圳還承諾在土地及人才公寓等方面給予恒大支持。
雖然目前對于媒體這一報道還沒有確切證據(jù)支持，但萬科、恒大乃至深圳方面迄今對此也并未有更多的回應(yīng)。
業(yè)內(nèi)分析人士認為，恒大與深圳方面的接觸確實具有一定的可信度。
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