再從上述兩日的綜合數(shù)據(jù)來看，買一至買五席位共搶籌1.62億元，賣一至賣五席位共出手2.10億元，大資金實(shí)際呈現(xiàn)凈流出狀態(tài)。截至8月2日收盤，招商證券上海陸家嘴(600663,股吧)東路、平安證券北京東花市北里、光大證券(601788,股吧)深圳新園路尚有購入總價(jià)為3618萬元、2512萬元、1346萬元的廊坊發(fā)展在手，如果其已在8月3日擇機(jī)出手，將各獲得數(shù)百萬元收益。
直至8月9日廊坊發(fā)展停牌前，這場由恒大增持發(fā)起，游資接力的“擊鼓傳花”游戲，一直延續(xù)其熱度。
8月12日，廊坊發(fā)展復(fù)牌，開盤不久便一路飆升直至漲停。
至此，廊坊發(fā)展已經(jīng)連續(xù)9天上漲，而在12個(gè)交易日內(nèi)更是出現(xiàn)了11條陽線，近9天漲幅已達(dá)95%。
所以，僅從股價(jià)上看，恒大地產(chǎn)的舉牌行為已收獲不少。
“誰當(dāng)老大”或協(xié)商解決
因此，從財(cái)務(wù)投資的角度看，這是筆劃算的買賣。但恒大“緊追不舍”的原因僅是如此嗎?
按照恒大自己的解釋，其是看中了京津冀一體化政策契機(jī)。“在京津冀一體化的國家戰(zhàn)略布局中，河北省廊坊市憑借毗鄰北京、天津的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，被確定為京津冀中部核心功能區(qū)的重要城市。廊坊發(fā)展為廊坊市重要的A股上市公司，主要從事物資貿(mào)易和銷售業(yè)務(wù)，在京津冀一體化政策深入實(shí)施過程中，具備獨(dú)特的區(qū)位及資本市場平臺(tái)優(yōu)勢”。
但在業(yè)內(nèi)人士看來，恒大實(shí)際上看中的是廊坊發(fā)展背后的土地資源。
“就今年的土地市場而言，北上廣深等一線城市、南京、蘇州、合肥、廈門等核心熱點(diǎn)"地王"頻現(xiàn)，要想在上述熱點(diǎn)城市公開招拍掛土地市場上拿地，不當(dāng)"地王"似乎很難下手。因此，品牌房企已經(jīng)將觸角伸向了二級市場進(jìn)行項(xiàng)目或項(xiàng)目公司股權(quán)的收購。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)如是說。
“從獲得長三角、京津冀土地儲(chǔ)備或項(xiàng)目的成本角度來看，通過直接收購房企股權(quán)的方式成本相對較低，并且布局核心戰(zhàn)略要地也更為迅速，對于提升銷售業(yè)績也更為直接。”張宏偉表示，“買地太貴就買上市公司”這種方式往往會(huì)受到善于資本運(yùn)作的品牌房企的歡迎。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，恒大此類買殼的做法，更多的是從并購一些產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商平臺(tái)的角度出發(fā)。通過廊坊發(fā)展來實(shí)現(xiàn)京津冀戰(zhàn)略擴(kuò)張，對恒大來說很有必要。
資料顯示，廊坊發(fā)展由華夏建通科技開發(fā)股份有限公司變更而來，公司前身始建于1958年。1993年3月，根據(jù)冀體改委股字[1993]19號文批復(fù)，定向募集設(shè)立股份有限公司，實(shí)行股份制試點(diǎn)經(jīng)營。值得注意的是，廊坊發(fā)展還是廊坊市國資委惟一的上市平臺(tái)，是廊坊市土地儲(chǔ)備交易中心下屬的惟一企業(yè)，土地資源儲(chǔ)備達(dá)152.8平方公里。
當(dāng)然，除了土地資源，A股上市公司的殼也被認(rèn)為是恒大大舉入侵的重要原因。據(jù)悉，目前恒大集團(tuán)除了地產(chǎn)外，還包括保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融、快消、健康、文化旅游等多個(gè)板塊，且均有獨(dú)立上市的傾向。而且由于廊坊發(fā)展有息負(fù)債較少，是一個(gè)較為干凈的殼。
不過，廊坊控股并未坐以待斃。
8月11日晚間，廊坊發(fā)展公告稱，公司于8月11日收到廊坊市投資控股集團(tuán)有限公司(簡稱“廊坊控股”)發(fā)來的《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》。公告顯示，廊坊控股于7月21日至8月9日期間，通過集中競價(jià)系統(tǒng)累計(jì)增持廊坊發(fā)展744.37萬股，占公司總股本的1.96%,成交均價(jià)為23.62元/股，增持總金額為17582.75萬元。此次增持后，廊坊控股持股數(shù)量增至5817.37萬股，持股比例由13.34%增至15.30%。
此外，廊坊控股董事會(huì)于7月13日作出決定，計(jì)劃自公司股票復(fù)牌之日(即7月21日)起6個(gè)月內(nèi)，擬使用自有資金通過交易系統(tǒng)擇機(jī)增持廊坊發(fā)展股份，增持金額在5000萬元至5億元之間，并承諾6個(gè)月內(nèi)不減持。由于截至目前，廊坊控股增持金額約17582.75萬元，尚未達(dá)到增持計(jì)劃金額的上限，廊坊控股不排除在上述增持計(jì)劃限額內(nèi)，繼續(xù)增持廊坊發(fā)展股票的可能性。
對于這場爭奪戰(zhàn)的走向，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)兩大股東之間的競爭不可避免。當(dāng)然不排除恒大會(huì)私下進(jìn)行溝通和協(xié)商，最后甚至?xí)霈F(xiàn)轉(zhuǎn)讓股份或者采取一些新的妥協(xié)方式。這樣可以避免兩敗俱傷的結(jié)局，對于恒大來說，或也為了規(guī)避包括證監(jiān)會(huì)等部門的督察或關(guān)注。
張宏偉認(rèn)為，就廊坊發(fā)展應(yīng)對資本“野蠻人”的實(shí)力來看，還是有點(diǎn)力不從心，大股東之位或許短期內(nèi)就會(huì)回到恒大手中。不過，最終結(jié)局可能存在一定變數(shù)，比如廊坊市政府出面干預(yù)，事情發(fā)展可能會(huì)出現(xiàn)不一樣的結(jié)局。
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