3月9日據(jù)報道，早前決定將由出售物業(yè)轉(zhuǎn)型為收租的SOHO中國(0410)，再次計劃出售物業(yè)，集團首席執(zhí)行官張欣昨天表示，目前在低利率環(huán)境下，樓市市道暢旺，是出售物業(yè)的好時機。

　　董事長潘石屹指，集團計劃今月底出售個別項目，暫定為上海"世紀廣場"項目。他指，內(nèi)地一線城市市道興旺，出售物業(yè)對集團有幫助；未來會考慮出售非核心項目，但要視乎項目的銷售，亦未知會出售多少物業(yè)。上海"世紀廣場"目前已全數(shù)出租，日租金為每平米10元(人民幣，下同)。 

　　無意發(fā)展海外收租業(yè)務(wù) 

　　SOHO目前主要發(fā)展上海和北京寫字樓市場。潘石屹稱北京寫字樓租金水平較上海好，主要是因為政府減少功能土地的供應(yīng)，令寫字樓供應(yīng)減少、價值提升，相信未來租金會上升。集團今年會有3個項目落成，其中兩個位於上海，一個位於北京，相信集團租金收入會繼續(xù)增加。張欣指，上海及北京分別占集團的辦公樓面積六成及四成。集團無意發(fā)展海外收租物業(yè)業(yè)務(wù)。 

　　至於"SOHO3Q"的共用辦公室業(yè)務(wù)，總裁閻巖指這會是集團未來的增長重點，已開設(shè)11個"SOHO3Q"中心，未來會與綠地集團或其他發(fā)展商合作，開拓更多中心。集團不會購買物業(yè)發(fā)展，將以輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式發(fā)展。 

　　另外，集團早前已發(fā)30億元人民幣債，令外幣債占整體債務(wù)比例下跌至16%，現(xiàn)時債務(wù)結(jié)構(gòu)健康。 

　　SOHO中國去年純利錄得5.38億元，按年跌86.82%，每股基本盈利10.4分，不派末期息，但派特別息34.8分。集團表示，純利大跌是因為集團從銷售物業(yè)轉(zhuǎn)變到持有出租物業(yè)，令收入減少。不含投資物業(yè)凈評估增值的核心純利為4.23億元，按年跌76%，核心純利潤率約為42%，毛利率約為74%，按年升24個百分點。 

　　奧園料去庫存政策續(xù)推 

　　另一內(nèi)房公司中國奧園(3883)主席郭梓文昨於業(yè)績發(fā)布會上表示，政府目前制定的房地產(chǎn)政策均以去庫存為主，相信中央再推出調(diào)控措施時，仍以不影響去庫存工作為主；三四線城市未來會面對去庫存壓力，或需要兩三年時間紓緩壓力。一二線城市剛性需求大，加上人口持續(xù)增加為市場帶來強大的購買力。集團去年完成合約銷售151.7億元，今年的可售貨值298億元，集團指有信心去化率維持55%至60%，料今年銷售會按年增長10%至15%。中國奧園全年純利微增0.3%至8.12億元。（來源：新浪房產(chǎn)）

SOHO中國去年凈利大降87% 潘石屹試賣上海項目

前SOHO中國首席財務(wù)官林戰(zhàn)加入安踏體育

復(fù)星撤訴與SOHO中國和解 潘石屹強調(diào)案件受理費由對方承擔

現(xiàn)金為王或難以持續(xù) 業(yè)績暴跌SOHO中國轉(zhuǎn)型存疑

SOHO中國轉(zhuǎn)型存疑 業(yè)績暴跌或難以持續(xù)

搜索更多: SOHO中國