|
開發(fā)商“躺著也能賺錢”的時代或一去不返了。在經(jīng)歷了2014年整年的蕭條和調(diào)整之后，各大房企在2015年一季度交出的成績單也不是很好看。數(shù)據(jù)顯示，今年一季 度，TOP20的房企僅6家實現(xiàn)業(yè)績同比增長。包括行業(yè)龍頭萬科等排名靠前的房企均出現(xiàn)銷售下滑，多家企業(yè)利潤下降近一半。
萬科、碧桂園凈利下滑嚴重
根據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，2015年一季度，業(yè)績前20企業(yè)僅6家實現(xiàn)業(yè)績同比增長，其余均出現(xiàn)不同程度的下滑，一季度TOP20企業(yè)平均銷售金額較2014年同期下降15.37%。
報告顯示，2015年一季度TOP10企業(yè)入榜門檻減少8億元至110億元，同比下滑7%；TOP20企業(yè)金額門檻是42億元，同比下滑 21%；TOP50企業(yè)則為27億元，同比上升13%。此外，TOP100企業(yè)的入榜門檻為11億元。面積門檻方面，TOP10企業(yè)的入榜門檻為89萬平 方米，較2014年一季度101萬平方米下滑了12%；TOP20企業(yè)同比下滑達24%，面積門檻降至44萬平方米；TOP50企業(yè)是26萬平方米，較去 年一季度上升13%。除此以外，TOP100企業(yè)入榜門檻在7萬平方米。此外，一季度多家企業(yè)的利潤跌幅超過50%。
具體到個案，萬科預(yù)計2015年1月至3月歸屬于上市公司股東的凈利潤為6億~7億元，比上年同期下降54%至61%。而碧桂園此前則發(fā)布公告稱，截至2015年3月31日止三個月，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至上周公布2015年一季報的上市房企達到了16家，其中業(yè)績同比下調(diào)的企業(yè)達到了12家，盈利預(yù)減的企業(yè)達到了8家，另外預(yù)虧的企業(yè)也達到了4家，預(yù)警2家企業(yè)。相對而言，一季報較為樂觀的房企只有4家。
事實上，房企經(jīng)歷下滑的現(xiàn)象并非今年才開始顯現(xiàn)。截至2015年4月初，A股市場共有75家房企發(fā)布了2014年年報，營收總收入達到了 6635.13億元，較2013年的5719.12億元增長16.07%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(以下簡稱“凈利潤”)749.13億元，較 2013年的713.38億元增長5.0%。
也就說，在營收增長超過16%的情況下，房企整體的凈利潤增幅不及營收的三分之一，賺錢的效率明顯下滑。 共2頁 [1] [2] 下一頁 拼了兩年安信地板仍未入A級 萬科的供應(yīng)商管理有何秘密？ 萬科等千億房企城市布局秘密：選擇比努力更重要？ 中年萬科正自我革命 中年毛大慶從零開始 平安鯨吞碧桂園股權(quán) 瞄準長期回報完善互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略布局 毛大慶回應(yīng)離職萬科 非權(quán)力博弈 搜索更多: 萬科 碧桂園 |
