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房屋質(zhì)量令準(zhǔn)業(yè)主擔(dān)憂
除了規(guī)劃與宣傳不符帶來的問題，質(zhì)量問題也成為業(yè)主們維權(quán)的重點(diǎn)。
“原本承諾的3.3米的層高，如今儼然已經(jīng)成為2.8米。大部分業(yè)主房屋的外立面、樓梯用材、窗戶等都存在不同程度的質(zhì)量問題。”張女士介紹。
多位準(zhǔn)業(yè)主表示，驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋的外立面單薄，存在不平整、脫落、裂縫、塌陷等問題，局部的保暖層暴露在外。
“房屋內(nèi)多處水泥塌陷、裂縫�？睖y(cè)人士說是因?yàn)樗嗪蜕匙拥恼{(diào)配比例不合規(guī)造成的。而且樓梯臺(tái)階塌陷，踩上去水泥就會(huì)掉渣，而且護(hù)欄也來回晃動(dòng)，十分不安全。”張女士介紹。
記者在采訪中了解到，除了上述問題，房屋墻體裂縫、四周墻角與地板溝壑明顯、門框安裝不合規(guī)、窗框脫落、玻璃(861, -12.00, -1.37%)碎裂、管道位置設(shè)計(jì)不合理等也是業(yè)主們反映的普遍問題。
急于交房引發(fā)質(zhì)疑
實(shí)際上，永清國(guó)瑞生態(tài)城的準(zhǔn)業(yè)主們自去年11月起就正式開始維權(quán)。
“其實(shí)早在去年11月就有小部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題。但大家團(tuán)結(jié)起來維權(quán)，主要是因?yàn)槿ツ?2月的一則驗(yàn)房通知書。”維權(quán)代表章先生表示，項(xiàng)目的購(gòu)房合同約定是今年5月8日收房，但去年12月份，業(yè)主們陸續(xù)收到國(guó)瑞方面寄發(fā)的《客戶驗(yàn)房通知書》，通知中包含“如您未能如期辦理收房手續(xù)，仍視為我(公)司已按期交房”的條款，令本來就對(duì)項(xiàng)目有諸多不滿的業(yè)主著慌。
如此急著交房為哪般？“開發(fā)商急于交房無疑是出于逃避責(zé)任的目的。如果房屋不符合交付條件，那就是開發(fā)商無法交付房屋的問題。一旦房屋交付了，就會(huì)轉(zhuǎn)化為房屋的質(zhì)量問題，這兩者的性質(zhì)和嚴(yán)重性完全不同。”一位知情人士介紹。
雖然經(jīng)過永清縣建設(shè)局書面證明，該項(xiàng)目并沒有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主不必提前收房，但準(zhǔn)業(yè)主們向開發(fā)商提出的小區(qū)規(guī)劃和房屋質(zhì)量問題卻一直未能得到明確回復(fù)。“我們現(xiàn)在希望開發(fā)商能夠在正式交房之前對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)真整改，對(duì)于不能修改的部分給予我們一定的經(jīng)濟(jì)賠償。”
針對(duì)準(zhǔn)業(yè)主提出的問題，國(guó)瑞地產(chǎn)方面表示，將會(huì)盡量解決各方面的問題，部分問題已在整改中。但不少問題仍需要現(xiàn)場(chǎng)考察，制定具體的整改方案。
專家說法
中消協(xié)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)律師團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)邱寶昌
未達(dá)交房條件 購(gòu)房者可拒收
宣傳材料中的規(guī)劃情況與社區(qū)實(shí)際建設(shè)情況不符，這其中涉及虛假宣傳問題，購(gòu)房者可以到消協(xié)、工商等部門投訴，要求開發(fā)商履行要約。對(duì)于房屋質(zhì)量存在問題的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如果到了交房時(shí)間，項(xiàng)目仍不具備合同中約定的交房條件，購(gòu)房者可以選擇拒收，并根據(jù)合同約定要求一定的延期交房賠償。
本版采寫/新京報(bào)記者 方王洋 共2頁 上一頁 [1] [2] 百勝低調(diào)開業(yè)主打雞肉餐廳 不怕給肯德基添亂 “質(zhì)量瑕疵”成建筑通病 業(yè)主買房容易退房難 與業(yè)主方面發(fā)生糾紛 百盛將為東四環(huán)店埋單1.4億 惠州萬科物業(yè)封路 金域華庭二期商戶業(yè)主維權(quán)討說法 滬寧沿線朗詩項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)事件不斷 搜索更多: 國(guó)瑞 業(yè)主 |
