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新年伊始，各大地產開發(fā)商聯(lián)合進軍土地市場，酣戰(zhàn)之余，土地價格也被不斷刷新。
而作為行業(yè)佼佼者的萬科，卻因在常州捂盤銷售陷入了麻煩。據中新網常州報道，江蘇常州萬科城捂盤三個月；且在銷售數據上，也存在一定水分。1月9日，常州新建商品房信息公示平臺數據，萬科城共售出商品房139套，距離萬科廣告中所說的230套相差91套。
江蘇欣正律師事務所吳昳律師就曾指出，萬科城實際銷售數量與廣告中表述嚴重不符，這已經涉嫌虛假宣傳。
有業(yè)內人士告訴中國經濟網記者，“2008年以來，萬科一直標榜“不囤地、不捂盤、不當地王”的“三不政策”。現(xiàn)在看來，話說的太滿，難免會落下笑柄。”
其實，在2013年，萬科還拿了多個地王項目。6月底，萬科集團總裁郁亮再度強調：“萬科不拿地王，拿地王是很痛苦的。”7月份，萬科在廣州荔灣區(qū)再造地王項目。該宗交易折合樓面均價19638元/平，超過了此前該地區(qū)17203元/平的地王紀錄。
隨著捂盤被曝光，短短一年多時間，萬科“三不政策”已經破了兩項。中國經濟網記者聯(lián)系到萬科方面媒體關系部門相關工作人員，對方告知記者把相關郵件發(fā)至指定郵箱。
截至發(fā)稿，中國經濟網記者未收到對方回應。
常州萬科城陷捂盤風波
作為國內房地產行業(yè)多年的一線房企，萬科的一舉一動都受到媒體密切關注。在年銷售額以微弱的差距被綠地奪走一哥寶座之后，萬科又因為捂盤遭到曝光。
1月9日，據中新網報道，常州萬科城自2014年9月9日拿到第一張洋房的預售證后，就以種種理由“捂盤”。
期間，常州萬科城在2014年10月30日再次領取一張高層和商鋪的預售證，可是依然沒有開盤。
直到2014年12月6日，萬科城終于開盤，但萬科仍然沒有按照房管局規(guī)定將預售證中所有房源一次性推向市場，而是僅僅推出了兩幢高層和三幢洋房。
根據常州房管局《關于進一步規(guī)范常州市商品房預(銷)售管理的通知》（簡稱通知）規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)應當在取得《商品房預售許可證》后10日內將取得預售許可的全部房源嚴格按照申報價格(備案價格)，明碼標價一次性對外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售。”顯然，萬科城的行為已經和通知內容構成沖突。
記者對常州萬科城營銷總監(jiān)進行了采訪，被對方婉拒。同樣，有萬科銷售人員對于捂盤之說回應稱：“開盤是要根據公司的計劃安排”。
此外，開盤后，萬科立即打出開盤當日勁銷230套的廣告。這則消息，一度讓常州的房地產市場沸騰。多數分析人士認為，常州樓市已經回暖。
但是，截止 2015年1月9日，常州新建商品房信息公示平臺上的數據顯示，萬科城迄今為止一共售出商品房139套，距離萬科廣告中所說的230套差了至少有四成之多。
針對萬科的這種行為，有法律人士提出，“有虛假宣傳的嫌疑”。
萬科多次重申三不政策
其實，從2008年開始，萬科就一直對外表示要堅持“不囤地、不捂盤、不當地王”的三不政策。
2009年，萬科可謂是嚴格執(zhí)行了這項政策 。當年末，萬科在房企產企業(yè)土地儲備排行榜中就已經淡出前十名。就此，王石還公開表示，萬科將繼續(xù)堅持“不囤地、不捂盤、不當地王”的“三不政策”，萬科將依托住宅產業(yè)化、綠色建筑等方面的先發(fā)優(yōu)勢繼續(xù)領跑行業(yè)，這才是萬科未來的競爭力來源。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬科商業(yè)地產將“單飛” 盈利模式直接嫁接移動互聯(lián) 萬科商業(yè)地產將“單飛” 6月完成資產處理 綠地財務數字超越萬科 萬科能否重新奪回大佬位置？ 從100億突破到2000億元 萬科最值得借鑒的是什么？ 佳兆業(yè)危局升級 萬科將終止接盤其上海青浦項目 搜索更多: 萬科 |
