7月初，購房者仍未接到交房的消息，他們找到售樓處，卻發(fā)現(xiàn)售樓處已經(jīng)人去樓空。此后，購房者設(shè)法找到開發(fā)商負(fù)責(zé)人，后者與購房者簽訂了附加協(xié)議，約定交房日期延至2014年10月31日。開發(fā)商負(fù)責(zé)人同時承諾，“10月31日因未達(dá)到交房條件而要求退房的購房者，違約金和所交款項于購房者申請退房時間10個工作日內(nèi)予以全部退還。”
今年8月26日，開發(fā)商負(fù)責(zé)人又給購房者寫下承諾書，承諾2014年10月30日退款。
然而，直到現(xiàn)在，侯女士所買的42號樓幾乎還是正月初六那天看到的樣子，開發(fā)商承諾退款的承諾書也成了一紙空文。
在記者采訪到的11名購房者中，多數(shù)購房者都是外地來淄博的務(wù)工人員。在交給開發(fā)商的款項中，有的購房者交了10多萬元的首付款，有的交了50萬元的全款。還有部分購房者覺得價格便宜，一次性購買了兩套房子。
購房者張先生于2014年2月簽訂了認(rèn)購協(xié)議，12萬元的首付款是農(nóng)村老家務(wù)農(nóng)的父母多年的積蓄，他原本打算等著新房交工后結(jié)婚，結(jié)果至今不但房子沒住上，每月還要花錢租房子住。
施工許可證涉嫌造假
由于42號樓已經(jīng)封頂，雖然還未達(dá)到交房條件，包括侯女士在內(nèi)的多名購房者本打算先把房子裝修起來再說，卻發(fā)現(xiàn)房子無水、無電，就連下水道都沒有通開，根本無法入住。
在查看了多名購房者的認(rèn)購協(xié)議后記者了解到，與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議的是“山東建聯(lián)置業(yè)有限公司”（以下簡稱“建聯(lián)公司”）。而購房者提供的項目相關(guān)證件照片上顯示，該項目的開發(fā)商為淄博晨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“晨升公司”）。
這兩家公司究竟是什么關(guān)系呢？記者從工商部門查詢到的信息顯示，晨升公司經(jīng)理朱先生是建聯(lián)公司的唯一股東。
此外，購房者還向記者提供了一份據(jù)稱是晨升公司就上述事件寫給張店區(qū)人民法院的說明。在這份說明中，晨升公司稱，東城·銘居項目所屬地塊屬于該公司所有，該地塊已經(jīng)于2010年被法院查封，朱先生在未經(jīng)晨升公司許可的情況下對該地塊進(jìn)行開發(fā)，并以建聯(lián)公司的名義預(yù)售，其行為與晨升公司無關(guān)。
對于這份說明的真實(shí)性，記者未能獲得張店區(qū)人民法院的證實(shí)。但知情人告訴記者，目前已經(jīng)有多人起訴了晨升公司，上述位于西張村的地塊已被查封。
8日中午，記者來到東城·銘居售樓處——— 東四路99號，這里同時也是建聯(lián)公司在工商部門登記的公司所在地。在一幢寫字樓外，東城·銘居售樓處的廣告牌依然掛在墻上，記者撥打了上面標(biāo)注的兩部電話，一部已經(jīng)“暫停服務(wù)”，另一部“未交電話費(fèi)”。在晨升公司租住的辦公樓內(nèi)，公司大門緊閉，樓下另一家單位的工作人員稱該公司已經(jīng)很久沒有人進(jìn)出了。
記者多次撥打上述兩家公司及其相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話，始終聯(lián)系不到人。
8日下午，在張店區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，記者帶著東城·銘居32號、41號、42號樓的建筑工程施工許可證的翻拍照片讓相關(guān)工作人員進(jìn)行了鑒定，得到的答復(fù)是該許可證是假的，因?yàn)樵摼?013年只批準(zhǔn)了16個建筑工程施工許可證，而上述許可證的編號卻是“2013023”。
在了解到上述購房者的遭遇后，山東柳泉律師事務(wù)所李成漳律師建議，購房者應(yīng)盡早對開發(fā)商提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，因?yàn)樵谌蘸蟮膱?zhí)行過程中，執(zhí)行順序的先后取決于申請財產(chǎn)保全的先后。如果最終執(zhí)行完后仍有購房者未能拿回認(rèn)購款，則其后果只能由購房者自己承擔(dān)。
記者 韓凱 實(shí)習(xí)記者 張培 報道
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