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齊魯網(wǎng)3月7日訊 近日，錦繡泉城的多位業(yè)主向記者反映，推遲近兩年的房產(chǎn)證至今杳無(wú)音訊，業(yè)主們反映稱中齊地產(chǎn)對(duì)業(yè)主隱瞞實(shí)情，并不積極辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致延期近兩年的房產(chǎn)證一拖再拖。
房產(chǎn)證難產(chǎn)超過(guò)兩年 中齊地產(chǎn)拒絕回應(yīng)
“我們拿半輩子的錢(qián)，買(mǎi)了房子，沒(méi)房產(chǎn)證戶口落不下，孩子沒(méi)辦法上學(xué)。”錦繡泉城24號(hào)樓的一位業(yè)主向記者申訴道。
據(jù)了解，錦繡泉城6號(hào)樓、7號(hào)樓、24號(hào)樓共400多戶至今沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，眾多業(yè)主為此心焦如焚卻又無(wú)可奈何。
一位李姓（擬）女士告訴記者，她購(gòu)買(mǎi)的錦繡泉城24號(hào)樓是09年11月份交房的，是3棟沒(méi)有房產(chǎn)證的樓盤(pán)中最晚交房的，根據(jù)合同約定，應(yīng)該是2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以這3個(gè)樓中，最少的也是違約1年多了，多的已經(jīng)接近2年。
“我們已經(jīng)想過(guò)很多辦法，做過(guò)很多努力，只希望本早該屬于我們的房產(chǎn)證能盡快發(fā)給我們，這樣我們才能心里踏實(shí)。”一位姓陳的業(yè)主告訴記者。
隨后，記者連線中齊地產(chǎn)的王經(jīng)理對(duì)此情況進(jìn)行核實(shí)和了解，但該經(jīng)理在接到記者電話后，表示不接受采訪，隨即便掛斷電話。
房管局：中齊并未提交申請(qǐng)，也未提報(bào)相關(guān)材料
為此，記者連線濟(jì)南市歷城區(qū)房管局，該處工作人員告訴記者，至今為止，中齊方面并沒(méi)有就錦繡泉城6、7、24號(hào)樓提交辦理房產(chǎn)證所需要的任何材料，也沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行咨詢了解。該房管局工作人員告訴記者，要辦理房產(chǎn)證必須由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房管局提出申請(qǐng)，并提供"土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程進(jìn)工驗(yàn)收備案單、測(cè)繪圖紙、委托書(shū)等各項(xiàng)需要的材料。該工作人員說(shuō)，只有這些必備的材料審核通過(guò)后，才可以為各業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
而據(jù)眾多業(yè)主說(shuō)，該小區(qū)6、7、24三棟樓存在超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。
業(yè)主：中齊地產(chǎn)欺騙業(yè)主 不積極處理房產(chǎn)證問(wèn)題
中齊地產(chǎn)方面對(duì)此事的態(tài)度，錦繡泉城沒(méi)有辦下房產(chǎn)證的各位業(yè)主也紛紛表示很不能接受。
在錦繡泉城的業(yè)主論壇里發(fā)布的一篇名為《致中齊3棟樓業(yè)主的一封信中》寫(xiě)到，“項(xiàng)目有沒(méi)有證的一個(gè)至關(guān)緊要的問(wèn)題就是有沒(méi)有大的規(guī)劃調(diào)整，比如加蓋樓層、加蓋單元、戶數(shù)變多等，徐總信誓旦旦的說(shuō)沒(méi)有；當(dāng)時(shí)，大伙都滿懷希望的期待我們的房子沒(méi)有重大問(wèn)題，但是幾個(gè)月后，房管局審核結(jié)果出來(lái)，中齊再次無(wú)恥的欺騙了所有的業(yè)主。”
律師說(shuō)法：業(yè)主可解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠付損失
針對(duì)房產(chǎn)證逾期不辦理這一現(xiàn)象，記者連線北京市百瑞（濟(jì)南）律師事務(wù)所的肖律師，肖律師告訴記者，如果開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主賠付約定的違約金。“導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)有很多因素，如果房產(chǎn)證長(zhǎng)期無(wú)法辦理，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，并根據(jù)該地塊房?jī)r(jià)上漲幅度，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償。”肖律師說(shuō)。
齊魯網(wǎng)3月7日訊 近日，錦繡泉城的多位業(yè)主向記者反映，推遲近兩年的房產(chǎn)證至今杳無(wú)音訊，業(yè)主們反映稱中齊地產(chǎn)對(duì)業(yè)主隱瞞實(shí)情，并不積極辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致延期近兩年的房產(chǎn)證一拖再拖。
房產(chǎn)證難產(chǎn)超過(guò)兩年 中齊地產(chǎn)拒絕回應(yīng)
“我們拿半輩子的錢(qián)，買(mǎi)了房子，沒(méi)房產(chǎn)證戶口落不下，孩子沒(méi)辦法上學(xué)。”錦繡泉城24號(hào)樓的一位業(yè)主向記者申訴道。
據(jù)了解，錦繡泉城6號(hào)樓、7號(hào)樓、24號(hào)樓共400多戶至今沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，眾多業(yè)主為此心焦如焚卻又無(wú)可奈何。
一位李姓（擬）女士告訴記者，她購(gòu)買(mǎi)的錦繡泉城24號(hào)樓是09年11月份交房的，是3棟沒(méi)有房產(chǎn)證的樓盤(pán)中最晚交房的，根據(jù)合同約定，應(yīng)該是2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以這3個(gè)樓中，最少的也是違約1年多了，多的已經(jīng)接近2年。
“我們已經(jīng)想過(guò)很多辦法，做過(guò)很多努力，只希望本早該屬于我們的房產(chǎn)證能盡快發(fā)給我們，這樣我們才能心里踏實(shí)。”一位姓陳的業(yè)主告訴記者。
隨后，記者連線中齊地產(chǎn)的王經(jīng)理對(duì)此情況進(jìn)行核實(shí)和了解，但該經(jīng)理在接到記者電話后，表示不接受采訪，隨即便掛斷電話。
房管局：中齊并未提交申請(qǐng)，也未提報(bào)相關(guān)材料
為此，記者連線濟(jì)南市歷城區(qū)房管局，該處工作人員告訴記者，至今為止，中齊方面并沒(méi)有就錦繡泉城6、7、24號(hào)樓提交辦理房產(chǎn)證所需要的任何材料，也沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行咨詢了解。該房管局工作人員告訴記者，要辦理房產(chǎn)證必須由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房管局提出申請(qǐng)，并提供"土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程進(jìn)工驗(yàn)收備案單、測(cè)繪圖紙、委托書(shū)等各項(xiàng)需要的材料。該工作人員說(shuō)，只有這些必備的材料審核通過(guò)后，才可以為各業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
而據(jù)眾多業(yè)主說(shuō)，該小區(qū)6、7、24三棟樓存在超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。
業(yè)主：中齊地產(chǎn)欺騙業(yè)主 不積極處理房產(chǎn)證問(wèn)題
中齊地產(chǎn)方面對(duì)此事的態(tài)度，錦繡泉城沒(méi)有辦下房產(chǎn)證的各位業(yè)主也紛紛表示很不能接受。
在錦繡泉城的業(yè)主論壇里發(fā)布的一篇名為《致中齊3棟樓業(yè)主的一封信中》寫(xiě)到，“項(xiàng)目有沒(méi)有證的一個(gè)至關(guān)緊要的問(wèn)題就是有沒(méi)有大的規(guī)劃調(diào)整，比如加蓋樓層、加蓋單元、戶數(shù)變多等，徐總信誓旦旦的說(shuō)沒(méi)有；當(dāng)時(shí)，大伙都滿懷希望的期待我們的房子沒(méi)有重大問(wèn)題，但是幾個(gè)月后，房管局審核結(jié)果出來(lái)，中齊再次無(wú)恥的欺騙了所有的業(yè)主。”
律師說(shuō)法：業(yè)主可解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠付損失
針對(duì)房產(chǎn)證逾期不辦理這一現(xiàn)象，記者連線北京市百瑞（濟(jì)南）律師事務(wù)所的肖律師，肖律師告訴記者，如果開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主賠付約定的違約金。“導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)有很多因素，如果房產(chǎn)證長(zhǎng)期無(wú)法辦理，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，并根據(jù)該地塊房?jī)r(jià)上漲幅度，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償。”肖律師說(shuō)。
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