 
人民網(wǎng)三亞3月2日電（記者關(guān)操）3月1日，記者接到東北人王先生的電話，稱其在三亞大元大廈購買了三套小戶型房產(chǎn)，并一次性付款，沒想到近日通過查詢后發(fā)現(xiàn)，自己購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)竟然不是銷售方的，并且政府相關(guān)部門已經(jīng)叫停了該銷售行為，“那我們的購房款怎么辦”，他說。
東北人三亞購房三套，銷售公司竟沒有產(chǎn)權(quán)？
王先生告訴記者，自己于2010年12月份，通過三亞灣路深圳泰宏房地產(chǎn)中介，先后以家人名義購買了大元大廈九層和十層3套房產(chǎn)，售價(jià)每平米12888元，共付款158萬余元。
“當(dāng)時(shí)泰宏公司稱18個(gè)月內(nèi)辦回房產(chǎn)證，我們也沒有多想”，王先生說，2011年1月份，自己意外聽說大元大廈九、十層有產(chǎn)權(quán)糾紛，深圳泰宏房地產(chǎn)公司無權(quán)銷售該房產(chǎn)，但隨后泰宏房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人出面辟謠稱自己擁有產(chǎn)權(quán)，“當(dāng)時(shí)我們一頭霧水，大家也十分著急，擔(dān)心購房被騙”。
王先生說，2月18日，大廈的購房者們看到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的《關(guān)于停止銷售大元大廈第九、十層房產(chǎn)的緊急通知》，才警覺起來，并打電話給公司的負(fù)責(zé)人，要求退還房款，但卻找不到相關(guān)負(fù)責(zé)人。
記者通過查詢該《緊急通知》發(fā)現(xiàn)，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)過調(diào)查，大元大廈第九、十層房屋產(chǎn)權(quán)人為陜西省國際信托股份有限公司，而深圳市聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司無權(quán)對其銷售，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，責(zé)令其立即停止發(fā)布房產(chǎn)銷售信息和銷售房產(chǎn)行為，將收取的購房款立即如數(shù)退還購房者，并以書面材料形勢將執(zhí)行情況回復(fù)。
公司方稱有處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)合同尚在履行當(dāng)中
記者在大元大廈的一樓發(fā)現(xiàn)了由深圳市（原聯(lián)動(dòng)）泰宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司張貼的《關(guān)于貴局對我公司通知的回復(fù)》，文中稱，公司通過合法方式取得了該房產(chǎn)權(quán)益的處分權(quán)，現(xiàn)在該房產(chǎn)雖仍登記在陜西國際信托股份有限公司名下，是因?yàn)楹贤性诼男羞^程中，尚未辦結(jié)過戶登記手續(xù)，但其并不影響公司依合同取得該房產(chǎn)之權(quán)益，并處分的權(quán)利。
王先生告訴記者，大元大廈九層和十層共有38戶，而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)通知后，泰宏房地產(chǎn)公司仍然在銷售，而且據(jù)自己了解，目前已經(jīng)銷售處26套房產(chǎn)。
隨后，記者來到位于三亞灣路的深圳泰宏房地產(chǎn)公司，經(jīng)詢問了解到，大元大廈九層和十層的38套房產(chǎn)已銷售30套，而近日公司方面已通知停止銷售，原因是“正在處理一些問題”，對于公司產(chǎn)權(quán)歸屬問題，銷售處的工作人員表示需要咨詢公司的負(fù)責(zé)人才清楚。
記者撥打了工作人員提供的一位黃姓負(fù)責(zé)人的電話，該負(fù)責(zé)人要求記者透露投訴人的信息，記者拒絕后，該負(fù)責(zé)人表示無可奉告。
住建局稱將上報(bào)相關(guān)部門，依法對其進(jìn)行處罰
對于此類情況，相關(guān)部門又是如何應(yīng)對的呢？當(dāng)天下午，記者來到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局詢問相關(guān)情況，房產(chǎn)市場管理科的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前信訪部門接到購房者投訴，并會同各相關(guān)部門進(jìn)行情況調(diào)查和處理，最后下發(fā)了通知，要求該公司停止銷售行為，并退還購房者房款，對于購房者向媒體反映的該公司仍在銷售房產(chǎn)、拒絕退還房款的問題，住建局將組織材料上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查，并上報(bào)政府部門，聯(lián)合工商、公安等部門予以調(diào)查，依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行重罰。
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