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這些房源為何會(huì)降價(jià)？上周末，鏈家在北五環(huán)一家門(mén)店“火速”成交了一套降價(jià)房源，周期只有十幾天。經(jīng)手的經(jīng)紀(jì)人向記者解釋?zhuān)山惠^快是因?yàn)橘u(mài)方“賣(mài)一買(mǎi)一”，價(jià)格上會(huì)有談判空間。“買(mǎi)方觀察這個(gè)小區(qū)很久，一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格低于往常的房源，便果斷出手了。”他說(shuō)。
過(guò)去4周，多地二手房市場(chǎng)成交量持續(xù)增加。3月16日至22日，鏈家18城二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比繼續(xù)增加27.5%，連續(xù)七周增加。其中，廣州、青島、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都兩市上周成交量接近去年3月“小陽(yáng)春”水平，恢復(fù)程度分別達(dá)到99.8%與96.4%。相對(duì)應(yīng)的是，二手房市場(chǎng)新增的客源和房源數(shù)量連續(xù)7周雙增長(zhǎng)，有14個(gè)城市上周新增客源量超過(guò)去年12月周度平均水平。
復(fù)工加快由南向北復(fù)蘇
放眼全國(guó)，樓市復(fù)蘇路徑是從南到北，南方城市恢復(fù)迅速�！斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇力指數(shù)城市排行榜》中“市場(chǎng)復(fù)蘇力top15城”中70%為南方城市，“top5”全為南方城市。
從城市圈來(lái)看，北方城市圈恢復(fù)潛力和速度也慢于南方，基本呈現(xiàn)“長(zhǎng)三角>珠三角>二線城市>環(huán)北京”態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)京周邊則更是長(zhǎng)期處在冰封狀態(tài)，以燕郊為例，目前交易量?jī)H為春節(jié)前的10%左右。榜單前三均屬于長(zhǎng)三角城市圈，蘇州、南京、杭州三地市場(chǎng)復(fù)蘇力指數(shù)超過(guò)0.7。
“國(guó)內(nèi)疫情防控形勢(shì)穩(wěn)定，疫情負(fù)面影響減弱。國(guó)內(nèi)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)程也在加速推進(jìn)，疫情對(duì)交易市場(chǎng)的負(fù)面影響在逐步減弱。”貝殼研究院方面分析，市場(chǎng)普遍預(yù)期LPR仍然有下行空間，部分觀望客戶也將抓住利率下降的窗口期加速進(jìn)入市場(chǎng)。
“這是一個(gè)積極信號(hào)，說(shuō)明疫情與經(jīng)濟(jì)危機(jī)不同，經(jīng)濟(jì)危機(jī)中很少會(huì)有這樣的購(gòu)房需求。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，當(dāng)前更多是剛需和改善入場(chǎng)，需求釋放，市場(chǎng)依舊會(huì)趨穩(wěn)。
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 記者 曹政 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 購(gòu)房 |
