推薦單上顯示，為獲取本次活動(dòng)相應(yīng)的權(quán)益，在簽署本推薦單同時(shí)，被推薦人需支付推薦服務(wù)費(fèi)10萬元。
此外還注明了本次推薦活動(dòng)的組織者僅提供推薦組織與信息服務(wù)，本次收取的推薦服務(wù)費(fèi)并非購房?jī)r(jià)款的一部分，非為開發(fā)商收取。
記者注意到，此推薦單上的業(yè)務(wù)員和業(yè)務(wù)員聯(lián)系電話一欄均空白。推薦單上的組織方為“北京永利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”。
但也在香溪郡購房的張麗告訴記者，當(dāng)時(shí)并未簽署關(guān)于10萬元的相關(guān)推薦單。
而這筆費(fèi)用也沒有開具發(fā)票，只有一個(gè)收據(jù)，收款單位為上述公司。收款人一欄空白，收據(jù)上也只寫了劉藝購買房屋的單元和房號(hào)，沒有寫明這筆費(fèi)用是什么費(fèi)用。
劉藝告訴記者，當(dāng)初工作人員承諾會(huì)把這筆錢的發(fā)票以郵寄的形式寄送到家，并留了劉藝的電話和地址，但是現(xiàn)在已經(jīng)過去8個(gè)月了，劉藝也沒有收到這筆錢的發(fā)票。
關(guān)于北京永利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收取購房者推薦服務(wù)費(fèi)一事，北京永利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一工作人員告訴記者，”給首開打電話 我們所有的口徑都跟首開是一致的，有什么法律問題，讓她正常走流程”。
據(jù)悉，“香溪郡”項(xiàng)目開發(fā)商為北京首都開發(fā)股份有限公司。據(jù)了解，除了10萬元那筆費(fèi)用外，上述購房者的房款收款單位均為北京首都開發(fā)股份有限公司首開同信分公司。
關(guān)于10萬元的費(fèi)用，記者致電該公司，一工作人員登記了記者信息，表示宣傳人員之后會(huì)與記者聯(lián)系。截至記者發(fā)稿，未收到回復(fù)。
律師：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)涉嫌侵害消費(fèi)者權(quán)益
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十八條規(guī)定：受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。
“這樣收費(fèi)侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)該再收取購房人的服務(wù)費(fèi)了。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為購房者提供咨詢服務(wù)，本身就是其本職工作。如果中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取了購房者的服務(wù)費(fèi)，涉嫌侵害消費(fèi)者權(quán)益。”北京京師律師事務(wù)所律師鐘蘭安在接受記者采訪時(shí)表示。
此外，鐘蘭安還表示，開發(fā)商也涉嫌違規(guī)。有的開發(fā)商為了規(guī)避政府調(diào)控，隨便找一個(gè)空殼公司，另一家公司對(duì)收取的費(fèi)用開具收據(jù)，然后開發(fā)商和這家公司通過某種協(xié)議進(jìn)行利益分成。
一位曾經(jīng)在香溪郡進(jìn)行銷售的工作人員告訴記者，“首開沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，我們只是（把人）帶到（財(cái)務(wù)室），跟我們沒有什么關(guān)系。首付款再加上另外這個(gè)錢，至于說刷一次、兩次，那就得看財(cái)務(wù)。”上述銷售人員告訴記者，她所銷售的香溪郡房屋關(guān)于客戶所交付的10萬元的確是在（首開）售樓處進(jìn)行的交易，關(guān)于10萬抵20萬的優(yōu)惠活動(dòng)當(dāng)時(shí)也并未在交易處進(jìn)行明確標(biāo)示。
“我們傳達(dá)一下意思而已，最終決定權(quán)肯定是在開發(fā)商，不在我們個(gè)人手里，我們個(gè)人沒有這個(gè)權(quán)利。”關(guān)于這10萬元的收款方不是開發(fā)商，上述銷售人員告訴記者，（收款方）都是掛牌公司。當(dāng)初在首開做銷售的人員幾乎“大換血”，都已經(jīng)離職了。
此外，此銷售人員還告訴記者，今年8、9月份，該售樓處被查封過。但沒過幾天，售樓處又正常進(jìn)行銷售，絲毫沒有受到影響，而關(guān)于查封的具體原因不清楚。
一名現(xiàn)在負(fù)責(zé)香溪郡項(xiàng)目的銷售人員告訴記者，“沒有聽說過10萬抵20萬的活動(dòng)，我們這邊只有認(rèn)購、簽約后，才有折扣。”（文中除鐘蘭安外，其余名字均為化名）
來源： 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 見習(xí)記者 何欣|北京報(bào)道
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