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成都融創(chuàng)文旅城指定房源享京東補貼30萬元 來源：京東APP截圖
藍光集團在京東上推出的位于成都的公寓項目空港T-MAX，宣稱可以5折優(yōu)惠，但樓盤的一位置業(yè)顧問4日對中新經(jīng)緯記者稱，5折優(yōu)惠的項目只有1套，具體優(yōu)惠時間、支付方式還沒有確定。成都融創(chuàng)文旅城項目的指定房源可以享受30萬元的京東補貼，而項目的工作人員稱，有3套洋房可以享受購房補貼，其中兩套位于一樓，她還稱，與京東合作后，項目整體比較火熱，參與人數(shù)較多。
在蘇寧上購買99元意向誠意金，就可以參與恒大的特價專場活動。中新經(jīng)緯記者在購買意向誠意金后咨詢了位于河南開封市的鄭東恒大文旅城，置業(yè)顧問稱，特價房源每天只有1套，先到先得，最高可以優(yōu)惠40萬元，但每個戶型的促銷力度不一樣。
至于阿里拍賣，雖然司法拍賣的房屋以明顯低于評估價起拍，但最終成交價基本是略低于或接近市場價。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，不同于普通商品房交易，法拍房是執(zhí)行標(biāo)的物，“價高者得”決定了這類房屋的價格不受電商平臺、法院等第三方控制。因此，法拍房不會因為“雙十一”而降低成交價格。
同時，上述業(yè)內(nèi)人士稱，法拍房還可能存在拖欠水電、物業(yè)費，二手房交易稅費過高等問題，這些費用都要由買受人承擔(dān)。交付難也是法拍房的痛點，如果該房屋之前就被租賃給其他人使用或者本來就有人居住于此，買受人想取得房屋的使用權(quán)，可能也要費一些周章。
效果有待觀察
事實上，電商平臺賣房的現(xiàn)象此前就有。2010年，淘寶推出了房產(chǎn)頻道，2014年8月攜手萬科，喊出了“淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款”的口號。當(dāng)年“雙十一”期間，遠洋地產(chǎn)在全國12個城市25個項目的上萬套房源登陸了京東的眾籌頁面。
國仕英認(rèn)為，電商平臺賣房之前就有，但量少且城市覆蓋量不多，不像如今的這么大規(guī)模。今年“雙十一”房企與電商平臺賣房的活動，也是一種新的嘗試，為未來的房屋銷售開辟新的渠道。
嚴(yán)躍進稱，在市場環(huán)境不好的時候，通過電商平臺賣房能夠降低營銷成本，銷售效果也可能比傳統(tǒng)門店更好。越是市場行情不好的時候，消費者越是選擇觀望，而電商則在售房上起到了積極作用。
但是，商品房并非普通的商品，其交易過程較為漫長，線上看房只是第一步，之后的選房、簽約、貸款、繳稅、過戶等流程都要在線下進行。謝逸楓指出，房企與電商平臺合作只是一種導(dǎo)流，這與專業(yè)的房產(chǎn)平臺并無二致。
由于線上賣房數(shù)量有限，國仕英認(rèn)為，這并不會對房企銷售業(yè)績有提升。今年“雙十一”是房企跟電商平臺比較大規(guī)模的一次合作，銷售情況還不可預(yù)期，促銷結(jié)果有待觀察。（來源：中新經(jīng)緯客戶端 薛宇飛） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 雙十一 |
