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其中一位管家更是直言，雖然公司規(guī)定房子裝修完要放置30天散味，但僅有30天的空置期很難完全放凈甲醛。由于放置時間越長，公司承擔的成本越多，所以一旦30天期滿，就會釋放房源。
自如南京一名工作人員向記者透露，自如公司拿到房源后，對于首次出租的房源空置一個月后，會安排內(nèi)部質(zhì)檢人員手持儀器上門檢測。記者在自如APP上查看房源時，的確能看到房源的甲醛檢測結(jié)果，但檢測方式為手持檢測儀檢測。
這種自檢的方式合理嗎？“長租公寓企業(yè)自身通過便攜式測試儀器得出的數(shù)據(jù)結(jié)果，只能作為參考，沒有法律效力。”中消協(xié)專家委員會專家邱寶昌說。
南京優(yōu)尼特環(huán)境技術(shù)有限公司經(jīng)理王巖介紹，第三方具有CMA檢測機構(gòu)對房屋空氣質(zhì)量的檢測，一般提前封閉待檢測房間門窗12小時，采樣人員現(xiàn)場取樣，再及時送回實驗室分析，出具的檢測報告才具有法律效力。
為什么選擇用手持甲醛儀而非第三方檢測機構(gòu)進行檢測？記者采訪了自如公司，自如回應(yīng)，由于供不應(yīng)求，全國檢測機構(gòu)消化自如原來的房源以及新出房源檢測可能需要10-12年的時間，考慮到檢測的便捷性，就選擇了手持檢測儀，但是如果租客有要求，也可以選擇第三方檢測。
一些地方監(jiān)管部門相互推諉，侵權(quán)責任難認定
早在2002年，國家就針對房屋空氣質(zhì)量出臺了《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》，對甲醛等空氣污染物的安全標準值提出了明確規(guī)定。
業(yè)內(nèi)人士表示，相對于社會分散的房源，長租公寓品牌托管的房源為了保持統(tǒng)一風格，多數(shù)會在上架前重新裝修、配置家具，這在一定程度上增加了房屋空氣污染物超標的風險。機構(gòu)報告顯示，未來我國長租機構(gòu)房源占比將突破20%，頭部企業(yè)管理房源將突破200萬間。
多位專家表示，長租公寓體量龐大，以甲醛超標為代表的長租房源空氣質(zhì)量問題，會對廣大租客造成潛在健康風險，應(yīng)作為公共安全問題予以高度重視。
邱寶昌認為，企業(yè)自檢行為缺乏公信力，檢測應(yīng)由具備法定資質(zhì)的第三方機構(gòu)依據(jù)法定標準，按照法定程序進行真實、權(quán)威的檢測。
據(jù)記者了解，北京、浙江等地有關(guān)部門已針對自如等長租公寓不合規(guī)經(jīng)營的行為進行約談，督促整改。但目前還有些城市存在相互推諉、責任不明確的情況。一些地方住建部門相關(guān)負責人表示，甲醛超標是裝修過程中產(chǎn)生的問題，本該屬于建委下屬單位負責。但建委會以裝修材料屬于市場流通領(lǐng)域，推給市場監(jiān)督管理部門。市場監(jiān)督管理部門則認為，裝修材料運到房屋后，應(yīng)屬于建委監(jiān)管。
北京市振邦律師事務(wù)所合伙人鄒伙發(fā)自2018年開始就代理多起甲醛房訴訟案，但因醫(yī)學界未能確定甲醛與白血病等疾病的直接因果聯(lián)系，導致租客舉證困難。目前，多數(shù)受害者僅僅得到退還租金、服務(wù)費，賠償檢測費的補償。
鄒伙發(fā)等律師建議，相關(guān)案件應(yīng)適用侵權(quán)責任法有關(guān)規(guī)定，因污染環(huán)境發(fā)生糾紛，污染者應(yīng)當承擔舉證責任，證明其污染行為與損害之間不存在因果關(guān)系，即由企業(yè)證明污染造成的損害與其無關(guān)。
來源：新華社“新華視點”記者鄭生竹、劉娟、宋佳 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 甲醛 |
