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號稱“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”的中銳地產(chǎn)，進入武漢市場的首個單獨開發(fā)項目——中銳濱湖尚城，因其開發(fā)商存在哄抬房價等違規(guī)行為，而遭武漢市房管局公示曝光。
近期，經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者從武漢市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站查詢獲悉，在5月7日公示的一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息中，武漢中銳置業(yè)有限公司開發(fā)的“中銳濱湖尚城”項目，因存在發(fā)布不實銷售進度、惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購、銷售現(xiàn)場公示資料不全的違規(guī)行為，而被武漢市房管局納入“不良信用信息記錄”。
公開資料顯示，武漢中銳置業(yè)有限公司為中銳控股集團旗下中銳投資實際控制的旗下企業(yè)。據(jù)其官網(wǎng)介紹，中銳投資是一家總部位于上海的以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)集團，該公司專注于住宅開發(fā)、教育地產(chǎn)、商業(yè)運營、城市更新、海外投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，開發(fā)項目覆蓋上海、蘇州、杭州、無錫、武漢等城市累計開發(fā)面積近1000萬平方米。其官網(wǎng)宣稱，公司“連續(xù)多年躋身中國房地產(chǎn)百強企業(yè)行列”。
經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者調(diào)查獲悉，2017年11月9日，中銳投資旗下的蘇州中銳地產(chǎn)集團有限公司曾做過一次名稱變更，變更后的名稱為蘇州中銳投資集團有限公司，抹去了“地產(chǎn)”二字。而蘇州中銳投資集團有限公司通過其控股60%的蘇州中銳尚城置業(yè)有限公司，持有武漢中銳置業(yè)有限公司100%股權(quán)。
2016年8月23日，武漢國土資源局網(wǎng)上掛牌的P（2016）085號江夏區(qū)地塊被中銳地產(chǎn)以12.79億元摘得，溢價率422.04%，樓面價7299.1元/平方米，彼時刷新武漢市江夏區(qū)單價地王記錄——這便是中銳濱湖尚城的項目地塊。該項目位于武漢市江夏開發(fā)區(qū)金龍大街，北鄰湯遜湖，總建筑面積約24萬平方米，分為高層和洋房，容積率2.1，交付標(biāo)準(zhǔn)為“精裝修”。
事實上，除了在銷售過程中，因涉嫌哄抬房價等違規(guī)行為而遭武漢市房管局曝光外，中銳濱湖尚城的精裝修施工問題，也遭到部分購房者質(zhì)疑。經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者了解到，5月15日，針對購房者的投訴，武漢市江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾到項目現(xiàn)場進行調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)“部分房間未按水電樣板間進行規(guī)范布線”，并約談了開發(fā)商、裝修施工單位、監(jiān)理單位等參建方的項目負責(zé)人，要求責(zé)任單位必須對照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范立即進行停工自查，對檢查出的問題堅決予以整改，整改不到位不允許復(fù)工。
來源：經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程久龍
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