長租公寓甲醛超標問題
近期引發(fā)輿論強烈關(guān)注
部分經(jīng)營公司提供的
空氣質(zhì)量檢測合格報告
也遭遇廣泛質(zhì)疑
9月12日，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委責令自如公司不得委托無資質(zhì)機構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導消費者，同時對涉嫌無資質(zhì)機構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)的公司進行立案調(diào)查。
▲深圳市市場稽查局執(zhí)法人員、深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對使用檢測報告的自如公司進行執(zhí)法檢查。
長租公寓的發(fā)展契合了年輕人對于住房品質(zhì)的需求，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。但是由于長租公寓屬于新興行業(yè)，標準化建設(shè)和行業(yè)自律相對滯后。整個行業(yè)對于出租屋的裝修過程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標準化的共識。
同時，室內(nèi)空氣質(zhì)量的國家標準不能完全適應現(xiàn)實的需要。我國室內(nèi)空氣檢測依據(jù)是2002年頒布實施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》，該標準屬于推薦性國家標準，缺乏強制力。更惡劣的是部分長租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。
有租客質(zhì)疑，自如公司自行委托的檢測機構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測報告無效。在深圳地區(qū)，其所委托的檢測機構(gòu)深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰荆ê喎Q斯凱希公司）無CMA（中國計量認證）認證資質(zhì)。對此，深圳市市場稽查局進行深入調(diào)查。
▲深圳市市場稽查局執(zhí)法人員、深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對出具檢測報告的深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰具M行執(zhí)法檢查。
9月11日，深圳市市場稽查局執(zhí)法人員會同深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對出具檢測報告的深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰疽约笆褂脵z測報告的自如公司進行執(zhí)法檢查。檢查重點是斯凱希公司是否具有CMA認證資質(zhì)；自如公司使用該檢測報告是否恰當。
CMA（中國計量認證）是China Metrology Accreditation的英文縮寫，是根據(jù)中華人民共和國計量法的規(guī)定，由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機構(gòu)的檢測能力及可靠性進行的一種全面的認證及評價。根據(jù)國家計量和認證認可的規(guī)定，在經(jīng)濟活動中提供具有證明作用的檢測結(jié)論和實驗數(shù)據(jù)必須具備相應的資質(zhì)認定。在室內(nèi)空氣檢測領(lǐng)域，對應的就是CMA中國計量認證。
經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認證資質(zhì)。該公司辯解稱“該份報告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測業(yè)務(wù)范圍”。而自檢報告記載的內(nèi)容包括檢測標準、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論，并附有提示語“本房間空氣檢測流程及結(jié)果均符合國家標準，請不要輕信其他非正規(guī)檢測渠道，祝您生活自如！”，因此，執(zhí)法人員認定斯凱希公司出具的報告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測檢驗范圍，必須具備CMA資質(zhì)。
9月12日，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質(zhì)出具檢測結(jié)論立案調(diào)查。同時，責令自如公司不得委托無資質(zhì)機構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導消費者。
《中國消費者報》記者從深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委了解到，對于長租公寓室內(nèi)空氣甲醛超標問題， 該市市場監(jiān)管委將加大工作力度，多管齊下展開調(diào)查、強化監(jiān)管，已聯(lián)合該市住建局、市規(guī)土委、人民銀行深圳中心支行等單位研究住房租賃市場中房租上漲、室內(nèi)空氣甲醛超標等問題。
8月30日，深圳市市場稽查局開始對自如、蛋殼兩家長租企業(yè)開展摸底調(diào)查，清查業(yè)務(wù)模式、租賃房源數(shù)量、家具產(chǎn)品來源、租金貸業(yè)務(wù)情況。
綜合來看，自如公司的市場份額較高，多次作出公開承諾，逐步加強管理；蛋殼公司的租金貸模式占比很大，具有一定的風險。同時開展格式合同審查，對“霸王條款”依法查處，清理格式合同中的不正當條款，改變租客與長租公司間權(quán)利義務(wù)不對等的情況，提高租客的話語權(quán)。
深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委稱，將繼續(xù)強化檢測檢驗行業(yè)的規(guī)范和監(jiān)管。對于持有CMA認證資質(zhì)的機構(gòu)， 將進一步加強對其檢測的規(guī)范性、真實性、公正性的日常檢查。對于無證機構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)的， 依法從嚴查處。目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希環(huán)保科技有限公司涉嫌違法從事檢測業(yè)務(wù)進行立案調(diào)查。
來源：中國消費者報
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