據(jù)北京市住建委官網(wǎng)消息，日前多部門集中約談了鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產(chǎn)等15家網(wǎng)站，要求9月1日前，對照互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。據(jù)記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至9月2日晚，仍有8家平臺未按要求進行房源中介營業(yè)執(zhí)照公示。
根據(jù)要求，互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的經(jīng)紀公司及其分支機構(gòu)、未取得營業(yè)執(zhí)照的住房租賃經(jīng)營企業(yè)、以個人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務。各互聯(lián)網(wǎng)平臺要開展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。
截至記者發(fā)稿，鏈家網(wǎng)、貝殼找房網(wǎng)、21世紀不動產(chǎn)、百姓網(wǎng)、我愛我家、中原地產(chǎn)、房天下、吉屋網(wǎng)、安居客、58同城、趕集網(wǎng)、網(wǎng)易等主流互聯(lián)網(wǎng)平臺已提交自查報告。搜房網(wǎng)、麥田在線還在進行自查自糾，尚未提交自查報告。本次下架學區(qū)房、群租房等違法違規(guī)房源信息共約92萬條，凍結(jié)違規(guī)用戶賬號數(shù)量約7萬個。
此外，市住建委提出，各網(wǎng)站自即日起，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息的，無論是從事住房租賃業(yè)務還是存量房交易業(yè)務，均須按要求在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡；對于住房租賃經(jīng)營企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須含有“住房租賃”。
北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，截止到9月2日，在15家被約談的網(wǎng)站中，鏈家網(wǎng)、貝殼找房網(wǎng)、我愛我家、房天下、吉屋網(wǎng)6家平臺按照市住建委要求，公示了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡。鏈家網(wǎng)、我愛我家等擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，在網(wǎng)站首頁公示了營業(yè)執(zhí)照；吉屋網(wǎng)等房源信息平臺則在每條房源中公示了房源企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
而網(wǎng)易房產(chǎn)則幾乎下架了所有住房租賃業(yè)務以及存量房交易業(yè)務，只保留了樓盤信息。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，百姓網(wǎng)、21世紀不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)、安居客、58同城、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)、麥田在線等8家網(wǎng)站則未公開發(fā)布房源企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。對于像21世紀不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)之類本身從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)來說，網(wǎng)站房源多來自企業(yè)內(nèi)部，然而卻沒有像鏈家、我愛我家一樣在首頁公示營業(yè)執(zhí)照。
其中，百姓網(wǎng)對于私人發(fā)布的房源留存了身份證號，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的留存了營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀從業(yè)人員信息，但是并不對外公布。這也就意味著房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀人的具體信息，用戶依然無從得知。
對于像搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)、58同城之類房源五花八門、難以查證的線上平臺，當公示內(nèi)容只有地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名和所屬機構(gòu)時，網(wǎng)站自身對于房源信息更難監(jiān)管到位。8月24日，市住建委曝光了包括北京美澳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京金華愛家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等12家被投訴較多的經(jīng)紀機構(gòu)，而9月2日晚在58同城網(wǎng)上的房源中，依然可以看到金華愛家還有許多租賃房源在掛，但是卻無法看到金華愛家的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀人員的信息卡。
記者登錄多家可以發(fā)布房源信息的網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，只要向房產(chǎn)網(wǎng)站交一筆費用，就可以發(fā)布房源信息，并不需要向網(wǎng)站提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明。業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)站并不負責審核信息的真實性。“一個房產(chǎn)中介機構(gòu)能發(fā)上千條信息，我們不可能對每一條都進行審核，工作量太大了。”對于消費者舉報的虛假房源，網(wǎng)站在確定后也只是“負責刪除，并沒有針對中介機構(gòu)的處罰措施”。
“在網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，也應該提交房產(chǎn)證、身份證等證件，不能如此隨意。” 舜天律師事務所律師劉懷勇認為，房產(chǎn)網(wǎng)站既然收取費用盈利，就應對信息的真實性負一定的監(jiān)管責任。一旦發(fā)現(xiàn)中介發(fā)布的房源信息與實際情況不符合，網(wǎng)站除刪除虛假信息外，還應對發(fā)布虛假房源信息的中介公司采取一定處罰措施，如將發(fā)布虛假房源的中介或業(yè)務員列入黑名單，禁止其今后在網(wǎng)站上發(fā)布信息等。
來源：北京商報 記者 陶鳳 實習記者 常蕾
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