你或許從沒想過，消費(fèi)降級(jí)也能成為一個(gè)話題。
房租暴漲引發(fā)的輿論關(guān)注還在持續(xù)發(fā)酵、宣稱“北京五環(huán)內(nèi)的人看不懂的拼多多”仍然在全國掀起一波熱浪、“吃涪陵榨菜、喝二鍋頭、上拼多多”被媒體認(rèn)為是中國當(dāng)前正遭遇明顯的消費(fèi)降級(jí)。
三十歲的趙昕陽也被這波焦慮籠罩。她放棄了籌劃半年的回老家買房的計(jì)劃，開始對(duì)自己的日常開支精打細(xì)算：“最重要是停掉了用了多年的信用卡和花唄，用這些會(huì)在不知不覺中多花不少錢。現(xiàn)買現(xiàn)支取，就會(huì)理智消費(fèi)，將花銷控制在合理范圍。”
放棄返鄉(xiāng)置業(yè)
春節(jié)回來，趙昕陽有了在老家買房的沖動(dòng)。當(dāng)時(shí)的三四月份，《紅海行動(dòng)》、《厲害了我的國》開始引爆院線，一切都欣欣向榮。
趙昕陽在北京多年，戶口仍在老家，所以還有回家買房的資格。在北京買房緩過來三兩年后，除了每月要付的房貸外，她手中開始有點(diǎn)積蓄。覺得落葉終歸要?dú)w根，回家買房就相當(dāng)于讓自己強(qiáng)制儲(chǔ)蓄了。
她看上一個(gè)位于城中成熟商業(yè)區(qū)中的小區(qū)，二手房均價(jià)不過8800元/平。如果說30萬在北京只能買個(gè)衛(wèi)生間，但在她老家所在的三線城市，卻足足可以負(fù)擔(dān)一套兩居室的首付。
按照她的計(jì)劃，春節(jié)就回家買房。但沒想到，在北京房?jī)r(jià)一直有價(jià)無市僵持時(shí)，她老家的樓市卻相當(dāng)活躍。到8月下旬時(shí)，她中意小區(qū)的二手房均價(jià)已飆高到11000元/平，漲幅高達(dá)25%令她始料不及。
在趙昕陽看來，她老家的房?jī)r(jià)已經(jīng)站在高崗上，暫時(shí)還看不到回落的跡象。
按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%，31個(gè)二線城市在6月新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%，35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%。二三線城市樓市的火爆仍在持續(xù)。
趙昕陽說，政府層面不斷出臺(tái)調(diào)控政策，讓她覺得此時(shí)上車“有欠妥當(dāng)”，也許等等會(huì)有更好的時(shí)機(jī)。有媒體統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，全國樓市調(diào)控高達(dá)192次，如果再加上7月單月的接近70次調(diào)控，2018年短短7個(gè)月房地產(chǎn)主要城市調(diào)控次數(shù)就達(dá)到了260次，相比去年同期上漲了80%，刷新了歷史紀(jì)錄。而在這些調(diào)控政策中，指向三四線城市的為數(shù)不少。
對(duì)于趙昕陽來說，在老家買房并非為了投資，除了價(jià)格高外，讓她放棄買房的更重要的一個(gè)原因是，對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的擔(dān)憂：“每天看新聞，貿(mào)易戰(zhàn)、股市疲軟等消息此起彼伏，一旦在此時(shí)買房，萬一想要急用錢的時(shí)候反而被房子套住了，在北京生存壓力本就很大了，所以先緩緩再看。”
人民幣保7之戰(zhàn)下，資產(chǎn)投向哪兒
趙昕陽曾試圖用買房跑贏現(xiàn)金貶值的速度，但還是輸在對(duì)未來“急需用錢可能性”的焦慮上。
8月21日，離岸人民幣對(duì)美元匯率已經(jīng)最高升值至6.8245，相較8月15日盤中創(chuàng)下的6.9580的新低出現(xiàn)明顯回升。盡管在政策層的力挽狂瀾下，人民幣貶值勢(shì)頭趨緩，但已經(jīng)讓不少像趙昕陽一樣的老百姓擔(dān)心手里的現(xiàn)金并不值錢了。
上一輪人民幣保7之戰(zhàn)尚令人記憶猶新。2015年“811”匯改，人民幣匯率不再盯住單一美元，而是選擇若干種主要貨幣以相應(yīng)的權(quán)重組成貨幣籃子。隨后引發(fā)人民幣對(duì)美元連續(xù)貶值，超出市場(chǎng)預(yù)期。到2016年底，人民幣匯率從6.06走到6.97附近，距離“破7”僅一步之遙。
正是從2015年下半年開始，為了應(yīng)對(duì)人民幣貶值，很大一部分人選擇買房保值。而在當(dāng)年，全國樓市正處于階段性低點(diǎn)，全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積、銷售額、開發(fā)投資等多項(xiàng)主要指標(biāo)均出現(xiàn)同比增速回落，樓市成為一個(gè)絕佳的避風(fēng)港。
2016年開始，樓市回暖開始從北上廣深等一線城市蔓延至二三線市場(chǎng)，一發(fā)不可收拾。
此次再面臨人民幣貶值，趙昕陽卻放棄了樓市。如果不回家置業(yè)，趙昕陽手中30萬的現(xiàn)金只能躺在余額寶里。盡管余額寶的7日年化收益率已經(jīng)要接近于3%了，“至少相對(duì)穩(wěn)妥”，她這么想。
2017年時(shí)，她曾將手中一半的現(xiàn)金定時(shí)存在P2P中，即便是2017年夏天各種有關(guān)互金的傳聞不斷傳出時(shí)，她仍然舍不得高達(dá)9%的利息，按照她的理由，一旦提前取出，利息拿不到不說、等下次再存再想要拿到高的收益率就不行了。
不過，因?yàn)榛I劃回家買房，在產(chǎn)品到期后、她趕在一大波P2P爆雷潮到來之前及時(shí)抽身。據(jù)網(wǎng)貸之家數(shù)據(jù)顯示，截至2018年7月底，P2P網(wǎng)貸行業(yè)累計(jì)平臺(tái)數(shù)量達(dá)到6385家（含停業(yè)及問題平臺(tái)），其中問題平臺(tái)累計(jì)為2286家，7月新增問題平臺(tái)165家，創(chuàng)近一年以來新高。
工作多年，她的收入已經(jīng)穩(wěn)定，沒有更多增幅空間。對(duì)她來說，想要跑贏通貨膨脹，并不容易。股市大盤疲軟、P2P公司爆雷等新聞?lì)l頻見諸于報(bào)端媒體——更多的“趙昕陽們”似乎除了余額寶這類的低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品外，無計(jì)可施。
FT中文網(wǎng)的報(bào)道顯示，截至2017年末，中國家庭部門各種類型金融資產(chǎn)（不包括房產(chǎn)）大約140萬億，平均每個(gè)家庭金融資產(chǎn)32萬。其中全部家庭金融資產(chǎn)中現(xiàn)金和銀行存款占比50%。這類資產(chǎn)以低風(fēng)險(xiǎn)和低收益為主要特性。
消費(fèi)降級(jí)與苦日子
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.1%。這是CPI連續(xù)3個(gè)月處于“1時(shí)代”后首次回到“2時(shí)代”，也是CPI環(huán)比在連續(xù)4個(gè)月下跌后首次迎來上漲。
“雞蛋都要6塊錢一斤了。手里的錢越來越不值錢，覺得未來幾年不會(huì)像前幾年花錢那么大手大腳了，要過幾年苦日子了。”盡管余額寶中有存款，但在趙昕陽看來，這些還是捉襟見肘，畢竟未來的家庭投入、育兒投入、父母醫(yī)療養(yǎng)老投入都是一個(gè)個(gè)無底洞。
趙昕陽在不自知中趕上了一波消費(fèi)降級(jí)浪潮。電商各種大促時(shí)，會(huì)囤上一堆生活用品、盡量少打車、用記賬來規(guī)劃每個(gè)月的生活開支。“七八年前剛工作時(shí)，一個(gè)月五千塊的工資，花五百塊買條褲子一點(diǎn)不心疼，反倒是現(xiàn)在，工資翻了三倍，居然覺得花五百塊買褲子太奢侈了。”趙昕陽這么吐槽。
消費(fèi)、投資與出口，被認(rèn)為是拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車。在過去很多年，投資是拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力，但自2013年起，消費(fèi)逐漸超過了投資，成為成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的“頂梁柱”。2018年上半年，中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)18萬億元人民幣，最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為78.5%，在2017年這一數(shù)據(jù)為58.8%，而在2007年，這一貢獻(xiàn)率數(shù)據(jù)僅為39.2%。
但消費(fèi)的增速開始放緩。7月14日公布的5月份消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速只有8.5%，不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，創(chuàng)下自2003年5月以來的15年最低，甚至比2018年金融危機(jī)時(shí)候7月份8.8%的社會(huì)零售總額增速還要低。
一個(gè)有意思的對(duì)比是，按照今年涪陵榨菜發(fā)布半年報(bào)數(shù)據(jù)，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.64億元，同比增長(zhǎng)34.11%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.05億元，同比更是增長(zhǎng)77.52%。從榨菜到泡面，這些看似低端的消費(fèi)品在今年上半年突然火爆，被分析人士認(rèn)為是消費(fèi)降級(jí)的一個(gè)典型案例。
盡管多年來，房貸等家庭負(fù)債一直對(duì)消費(fèi)存在擠出效應(yīng)。但近年來，除了房?jī)r(jià)漲速超出工資漲速、房租等各種生活成倍日益高企情況下，家庭消費(fèi)受到抑制尤為明顯。
今年6月底，世界最大的人力資源咨詢機(jī)構(gòu)美世咨詢發(fā)布了全球生活成本排名，香港排名第一，上海、北京分別居于第7位，第9位。美世咨詢?cè)诿總�(gè)城市計(jì)算了超過200項(xiàng)的生活成本，包括住房、交通、食品、服裝、家居用品和娛樂活動(dòng)等，被認(rèn)為是“全世界最全面的調(diào)查之一”。
“工資漲幅跑不過房?jī)r(jià)和CPI，能省點(diǎn)是點(diǎn)，萬一有用的錢的時(shí)候呢。”趙昕陽咬咬牙說，奔著中年去的年紀(jì)上，大家都有了過幾年苦日子的心理準(zhǔn)備了。
來源： 90度地產(chǎn)
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