隨著銀行對個人資質(zhì)審查的嚴格，借款人都較為關心自身的個人征信問題。偉嘉安捷指出，在保證個人征信良好的前提下，他人的征信情況也有可能影響到自身的貸款申請。

　　夫妻一方征信有污點

　　會影響另一方貸款買房

　　曹女士和愛人租住在西城區(qū)一套兩居室里，如今孩子即將上學，于是她決定在城內(nèi)貸款買套面積大些的房屋，因為曹女士自己的信用卡出現(xiàn)過多次逾期的情況，在個人信用上存在不良的記錄，而丈夫個人征信良好， 因此她想以老公的名義申請房貸。

　　■ 專家解析：偉嘉安捷指出，親屬之間的征信不良會影響到自身的貸款，但是這樣的親屬關系只存在于夫妻之間。因為央行對于征信記錄的審查是以家庭為單位進行，夫妻的收入和住房都被視為共同財產(chǎn)。類似案例中，曹女士這樣的夫妻中一方的信用記錄存在污點，會直接影響另一方申請貸款，尤其是在現(xiàn)如今各家銀行收緊信貸的環(huán)境下，對征信的審查會更加嚴格，因此如果是以夫妻為單位申請貸款，不僅要注意自身的信用情況，還要格外注意另一方的征信及資質(zhì)問題。

　　為他人做擔保人

　　對方不還款也會影響個人征信

　　小周與小劉是認識許久的朋友，幾年前小劉申請貸款購買了一套60多平方米的二手房，為了能夠盡快順利地拿到貸款，加上小周平時的收入和征信都比較良好，小劉便在申請貸款時讓小周做自己的貸款擔保人，在貸款后一段時間，小劉都能按時還款，但是近期卻出現(xiàn)了不還房貸的現(xiàn)象，這不免讓作為擔保人的小周十分著急。

　　■ 專家解析：在借款人向銀行申請貸款時，銀行為保證自己的資金安全都會要求借款人尋找一個收入穩(wěn)定且具有還款能力的人做擔保，或者借款人通過銀行合作的擔保公司進行貸款申請和流程辦理，這樣的“擔保關系”屬于一種連帶責任關系。如果借款人違約，一切責任就由擔保人承擔。如果借款人是通過銀行申請的貸款，那么擔保人需要償還借款人所欠下的借款，而且個人的信用記錄也同時會受到影響。案例中作為擔保人的小周在規(guī)定的時間內(nèi)將欠款還清，那么個人征信記錄里就不會造成不良記錄。否則在銀行催繳之后，如果小周也賴著欠款不還，那么除了需要還清欠款，個人征信里還會留下不良的記錄。

　　北京商報記者 劉雙霞/整理

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