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●律師說法
退房需鑒定主體結(jié)構(gòu)是否合格
那么李先生的退房要求是否合理？記者采訪了浙江歐碩律師事務(wù)所的王琦律師。她告訴記者，關(guān)于這個問題，在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》里有著明確規(guī)定，“第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
“第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”
王律師表示，至于房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量以及影響正常使用，需要經(jīng)過第三方檢測單位進行認定。那么解除合同后房價漲了，業(yè)主方可以要求開發(fā)商承擔這部分的差價嗎？對此律師表示需要經(jīng)過評估后，再進行界定。
來源：現(xiàn)代金報 記者 方磊 攝影 高遠 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 房 |
