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“我倆就只簽了個合同，資格審核、房屋核驗啥都沒做，現(xiàn)在卻被中介卡著。”買家也曾提出，可以支付經(jīng)紀人幾千元的辛苦費，但被對方拒絕，理由是簽了合同就得收取全額中介費，而簽完合同之后的網(wǎng)簽、貸款等服務原本就免費。換句話說，7萬元的中介費，就是簽訂三方合同的服務費。
“這是不是太賴皮了?”小凡告訴記者，“政府出重拳調(diào)控房價我們理解，但就讓中介機構(gòu)來白白占便宜?”
中介費到底該不該退?
記者從市場了解到，樓市新政之后，面臨買家賣家因購房資質(zhì)、首付提高等原因而達成和平解約的，中介費用是否退還，各中介機構(gòu)按各自規(guī)定執(zhí)行，并沒有一個統(tǒng)一的標準。比如，鏈家、我愛我家等主流的連鎖中介機構(gòu)，通常都是全額退還中介費用，而一些小中介，特別是無備案的“黑中介”，多數(shù)都不支持退還中介費。
秦兵房產(chǎn)律師團律師孫雨寒也告訴記者，在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)提供的是居間服務，從提供服務的角度，原則上說，若交易并沒有進行，等于服務沒有完成，應該向買賣房人退還因服務收取的中介費用。
“能不能出臺一個相關(guān)規(guī)定，對于像我們這樣和平解約的買賣雙方，到底中介機構(gòu)該不該退還中介費?或者說，不全額退還的話，他們可以收取多少比例?”小凡呼吁，退還中介費這事，不能由經(jīng)紀人單方面說了算，該有一個統(tǒng)一說法。“而現(xiàn)在的實情是，因為錢早被經(jīng)紀人收了，買家賣家其實都無話語權(quán)。”
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