|
圖片來源：視覺中國
“我們連房源核驗(yàn)手續(xù)都沒做，只是簽了一個三方協(xié)議，中介公司卻要收取全額的中介費(fèi)用，太欺負(fù)人了。”購房人牛女士堅(jiān)定地說，不和“黑中介”妥協(xié)。樓市新政之下，因資質(zhì)或首付原因，二手房買家和賣家協(xié)商和平解約，卻因中介機(jī)構(gòu)不同意退還中介費(fèi)而“卡了殼”。二手房服務(wù)沒進(jìn)行，中介費(fèi)到底該不該收?
沒買到房卻交了3.2萬元中介費(fèi)
北京戶籍的牛女士和她的朋友，屬于新政后喪失了商住房購買資質(zhì)的買家。
“3月22日，我們四家朋友一起，分別購買了一套昌平區(qū)沙河高教大樓的40年產(chǎn)權(quán)商住房。”牛女士告訴記者，這里的房子價格便宜，一套房的總價也就在50萬元到60萬元之間。
四位買家通過在小區(qū)樓下底商開著的一家名叫“瑞祥家園”的中介機(jī)構(gòu)，在3月22日和3月23日兩天簽訂了三方購房合同，給了業(yè)主5萬元定金，也被中介機(jī)構(gòu)收取了每家8000元的中介費(fèi)。
“3月26日，剛簽完合同，手續(xù)還沒辦呢，商住房的購買新政就出來了。”牛女士說，由于她和朋友們都屬于“名下有房”，按照政策規(guī)定已經(jīng)喪失了購買商住房的資質(zhì)，肯定無法履行簽約，經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商后，進(jìn)行了三方無責(zé)解約。然而，在和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商能否退還中介費(fèi)時，幾人卻陷入了僵局。
“我們的意思是，經(jīng)紀(jì)人帶著看房確實(shí)也不容易，每家可以支付1000元的辛苦費(fèi)，可畢竟二手房交易并沒進(jìn)行，全額收取中介費(fèi)對我們不公平。但經(jīng)紀(jì)人卻堅(jiān)稱，只要簽了購房合同，這交易就算完成了，8000元一分不退。”牛女士談道，經(jīng)紀(jì)人不僅不愿意退還中介費(fèi)，還阻攔業(yè)主退還定金，因此，雖然三方已無責(zé)解約，可5萬元定金和8000元傭金，全都押在了對方手里。
牛女士說，8000元確實(shí)不算大錢，可自己明明沒有買到房，卻要支付這筆中介費(fèi)，實(shí)在是太冤了。
不交7萬元中介不給辦解約
“我這是算受新政影響導(dǎo)致的解約，房子賣了的話就無家可歸了�？蛇@三方無責(zé)解約協(xié)議一天不簽，我一天不踏實(shí)啊。”作為不支付傭金的賣家，小凡這一周來也是煩惱連連。
小凡原本是賣一買一的換房族，受到“認(rèn)房又認(rèn)貸”的影響，原先的首套房變成了二套，在湊齊首付上遇到了困難。而看中他房子的買家，由于名下已有兩套住房，也影響了交易。于是，買賣雙方一合計，友好地達(dá)成了和平解約，雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。
然而，當(dāng)他和買家找到中介機(jī)構(gòu)要求簽署解約協(xié)議時，卻被中介機(jī)構(gòu)攔住了。只因?yàn)樵诤炇鹳彿繀f(xié)議的當(dāng)天，買家沒有支付7萬元的中介費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人由此提出，必須先把7萬元交齊，才能簽訂三方無責(zé)解約。 共2頁 [1] [2] 下一頁 二手房交易降溫 “一天漲好幾十萬”現(xiàn)象消失 安居客發(fā)布《3月國民安居指數(shù)》：上海二手房價環(huán)比下跌 南京銀行陷二手房騙案風(fēng)波 受害業(yè)主房錢兩空 北京二手房市場出現(xiàn)砍價師：砍不下價不收費(fèi) 前海中金公館買賣存陷阱 二手房當(dāng)新房賣后又曝信貸短板 搜索更多: 二手房 |
