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“加價(jià)70萬能買封盤別墅”
據(jù)張某介紹，他們?yōu)楸坦饒@做道路工程和園林景觀，共從開發(fā)商處拿了100套房子抵作工程款，上周才對外放出消息，特價(jià)房已賣出了70多套。說話間，張某的手機(jī)響個(gè)不停，他稱都是要買房子的，因比售樓處便宜，想要的人太多。
讓人意外的是，此前售樓員表示已經(jīng)封盤的別墅“琥珀郡”，張某也說他這里能買到。隨后，張某打開手機(jī)，將一張別墅房源的銷控圖片出示給記者看，“235平方米，單價(jià)9000多，因?yàn)槭莿e墅，加的可就不是10萬元，而是70萬元。”
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)
開發(fā)商或?yàn)樽兿嗵r(jià)賣房
南京一家專業(yè)代理房產(chǎn)銷售的負(fù)責(zé)人表示，碧桂園歐洲城這種情況類似于出售二手房。這位負(fù)責(zé)人稱，這樣的賣房方式大部分是以工程方做幌子，實(shí)際上就是開發(fā)商自己在賣房子，是一種變相營銷的方式，目的是造成房源緊缺，再來抬價(jià)，這樣操作，違反了商品房銷售管理辦法。
南京一家較大的房產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人分析稱，碧桂園作為一家成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商，如果真的到了拿新房抵作工程款的話，且數(shù)量動(dòng)輒上百套，涉及近億元的資金量，這只能說明項(xiàng)目資金鏈非常緊張。
律師提醒
買房人難證明給過10萬
江蘇維世德律師事務(wù)所徐金波律師表示，他們目前經(jīng)手的一個(gè)案子，與碧桂園歐洲城的情況極為相似。去年上半年，浦口一家樓盤的開發(fā)商，將一套房子以工程抵押的名義轉(zhuǎn)給了工程方，雙方私下簽訂合同，但房子并未經(jīng)房管部門備案登記。房子隨后被工程方加價(jià)轉(zhuǎn)售，在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，區(qū)域房價(jià)一路飛漲，工程方單方毀約。去年8月份，買房人將開發(fā)商和工程方告上法庭，法院判定工程方必須繼續(xù)履行合同原價(jià)出售。
徐律師表示，工程方私自收取的高達(dá)10萬甚至70萬的錢款，沒有任何收訖證明，日后發(fā)生糾紛，買房人也無法證明自己的給付行為，不能得到有效保護(hù)。
來源：揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛 共2頁 上一頁 [1] [2] 停止中國內(nèi)地銷售 碧桂園森林城市遭遇嚴(yán)重打擊 萬科恒大碧桂園紛紛涉足 房企巨頭為何搶灘家裝市場 碧桂園恒大等內(nèi)房股爆漲 因預(yù)期三四線樓市要火？ 凈利潤竟是碧桂園三倍 中海依然是最賺錢房企 碧桂園不再提行業(yè)第一 回應(yīng)稱森林城市正常推進(jìn) 搜索更多: 碧桂園 |
