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6月26日，剛剛在十幾天前購(gòu)買了上海市保利翡麗華庭項(xiàng)目的多名業(yè)主，又聯(lián)名向上海市監(jiān)管部門以及多家研究機(jī)構(gòu)遞交舉報(bào)信，舉報(bào)開發(fā)商上海盛禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛禹公司，該公司為保利置業(yè)在上海的項(xiàng)目公司）“每戶多收近40萬元軟裝費(fèi)用”。
在法治周末記者拿到的一份舉報(bào)信中，購(gòu)房者稱：“樓盤本身就是精裝房，開發(fā)商借口‘軟裝飾’收費(fèi)，相當(dāng)于變相漲價(jià)。在購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商還要求我們簽訂了跟裝修相關(guān)的協(xié)議，包括《裝修標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議》和《軟裝飾協(xié)議》。”
購(gòu)房者還表示，保利置業(yè)多收每戶的約40萬元現(xiàn)金并未開具正式發(fā)票，而只是向購(gòu)房者出具了收據(jù)，他們認(rèn)為開發(fā)商有逃稅嫌疑。
規(guī)避價(jià)格備案
目前市場(chǎng)上不少開發(fā)商都采取類似的方式進(jìn)行銷售，例如買房子附帶新風(fēng)系統(tǒng)，買房子附帶幸福家居計(jì)劃，買房子收取裝修金等。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也對(duì)法治周末記者分析稱，在售房時(shí)加收裝修金的樓盤多屬于熱銷樓盤，開發(fā)商根本不愁賣不掉房子，甚至有些開發(fā)商就是希望通過苛刻的條件逼退購(gòu)房者，留著房源便于以后提價(jià)。
“開發(fā)商的這種行為，本質(zhì)上是變相提高房屋價(jià)款，規(guī)避政府的價(jià)格備案政策，屬于捆綁銷售的違規(guī)行為，相關(guān)的監(jiān)管部門有權(quán)利、更有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。”北京市中唐律師事務(wù)所王玉臣律師說。
公開資料顯示，房?jī)r(jià)備案政策是指北京、上海等多地的監(jiān)管部門要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷售中突破此價(jià)格賣房，如果開發(fā)商在實(shí)際銷售過程中想提高銷售價(jià)格，那么必須提前到物價(jià)部門重新備案。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志此前在接受北京青年報(bào)采訪時(shí)，也曾對(duì)開發(fā)商售房時(shí)加收裝修金的行為進(jìn)行點(diǎn)評(píng)：“開發(fā)商不能因?yàn)榉孔雍觅u，就罔顧消費(fèi)者意愿進(jìn)行搭售，而且是搭售一個(gè)不合理的價(jià)格。捆綁銷售是違法行為，如果要查處，多嚴(yán)都不為過。如果發(fā)現(xiàn)問題，就暫停網(wǎng)簽，此風(fēng)自然會(huì)被剎住。” 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 高盛：萬達(dá)、綠城及保利置業(yè)有潛力成為并購(gòu)對(duì)象 保利置業(yè)：集團(tuán)已研究保利地產(chǎn)與置業(yè)整合 保利置業(yè)凈利大跌九成 保利置業(yè)六大商業(yè)項(xiàng)目上海集中亮相 引商家集聚 保利置業(yè)2014年盈利跌幅近66% 41億年利息“壓頂” 搜索更多: 保利置業(yè) |
