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記者就此聯(lián)系萬科相關負責人，萬科作出回復稱：“任何時候，質(zhì)量都是萬科的底線。針對有朋友關心的此次事件中三個項目窗戶的問題，我們可以負責任地說，三個項目的所有窗戶無論在設計、施工、還是驗收上都是符合規(guī)范的。設計施工符合《天津市建筑節(jié)能門窗技術標準》、《建筑玻璃應用技術規(guī)程》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等國家及地方的有關規(guī)范。設計審查與施工圖審查完備。三個項目涉及施工方（遼寧雨虹門窗有限公司、沈陽華新門窗工程有限公司）均為行業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)，所有材料進場接受檢驗，確保符合施工圖要求，獲得《質(zhì)量合格證》、《檢測報告》。已交付項目均已竣工驗收合格，并取得《天津市商品住宅準許交付使用證》。”
國標與地標
多名房地產(chǎn)、建筑行業(yè)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前房地產(chǎn)開發(fā)商在修建房屋和裝飾裝修一塊都是外包給建筑承包商，自己并不參與建筑和裝飾。而這些建筑的過程中“偷工減料”是全行業(yè)無法避免的問題，在建筑過程中使用的鋼筋沒有達到國家標準而達到了地區(qū)標準就可以通過，而在裝飾過程中的材料用相對便宜的“以次充好”更是家常便飯。
“大開發(fā)商小開發(fā)商都可能存在這樣的問題，如果國家標準的建筑是7000元/平方米，當?shù)氐陌踩珮藴士赡苤挥?000元/平方米~4000元/平方米，我們自然滿足當?shù)氐臉藴示涂梢粤恕Ｈ绻覀儑栏癜凑战ㄖ䴓藴�，那么開發(fā)商的房價成本就必須提高，那開發(fā)商的房子就不那么好賣了。畢竟消費者看的只是戶型和位置，對于產(chǎn)品本身的質(zhì)量并沒有那么多關注。”在華西建筑從事施工的李華(化名)告訴記者。
李華提到，大的開發(fā)商在這個問題上稍微謹慎，會選擇工藝比較好的建筑商來建造房屋，而小開發(fā)商由于本身成本控制就不夠完善，所選建筑商也存在不規(guī)范現(xiàn)象。對于開發(fā)商而言，如果是建筑本身有問題也不承擔責任，只需要建筑商負責，所以很多開發(fā)商也就默認了這樣的行為。
如果不出現(xiàn)事故和災難，這些樓盤一直會完好無損地立在這里，而如果出現(xiàn)了災難，可能建筑質(zhì)量問題就會爆發(fā)。
“之前開發(fā)商會把建筑和裝飾的業(yè)務全部轉(zhuǎn)包給我們來完成，但是現(xiàn)在開發(fā)商只會把建筑的部分給我們，裝飾的業(yè)務重新分包。主要是裝飾裝修比建筑賺錢多，如果一個39億成本的建筑項目，開發(fā)商給建筑商的錢可能只有9個億，但是給裝飾裝修的錢就有30個億，這里面可以操作的空間就特別多，這也是為什么開發(fā)商不會全部承包給我們。”李華透露。來源：第一財經(jīng)日報 作者：羅韜 金慧瑜 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬科上半年“增收不增利” 凈利率跌破10% 萬科轉(zhuǎn)型的野心：物業(yè)面積擬3年增長6倍 賣房“老大”地位被搶萬科改做“包租公”一哥 萬科上半年凈利增0.8％ 郁亮稱地產(chǎn)進入白銀時代 萬科西安多個項目頻現(xiàn)信任危機 業(yè)主集體維權 搜索更多: 萬科 |
