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燙手山芋凱德Mall暫無人接盤
項目定制設(shè)計成“攔路虎”
昨日，本報報道的《凱德撤資天宮院項目》一文在業(yè)內(nèi)引發(fā)了廣泛關(guān)注。凱德方面也在第一時間做出了回應(yīng)，稱天宮院凱德Mall是一個在建項目，但在合作過程中確實(shí)遇到了一些問題。有知情人士透露原物業(yè)方有意尋覓新的接盤者，不過業(yè)內(nèi)人士表示，由于此前是按照凱德Mall的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工的，很難符合接盤者的需求，未來合作開發(fā)經(jīng)營的可能性較高。
燙手山芋
13萬平方米的商業(yè)地塊，而且處于住宅集中開發(fā)的大興天宮院板塊，未來還是承接新機(jī)場功能區(qū)的熱選板塊，這對任何企業(yè)而言都是一塊肥肉。
北京商報記者了解到，當(dāng)初接手這一項目時還處于土地階段，原物業(yè)方負(fù)責(zé)代建，凱德后續(xù)接手負(fù)責(zé)運(yùn)營。如果協(xié)議夭折，對于雙方而言均是巨大損失，原物業(yè)方不能如期竣工影響整個區(qū)域的配套建設(shè)，而且項目是為凱德Mall量身打造，定位已然確立，后續(xù)很難找到合適接盤者。對于凱德而言，前期原物業(yè)方已經(jīng)投入了大量資金建設(shè)，項目已經(jīng)接近封頂，如果撤出，毀約的代價非常高。“凱德還在跟合作方就項目的未來發(fā)展進(jìn)行討論，如果有進(jìn)一步的消息，會及時公布。”凱德在給記者的書面回復(fù)中這樣表示。
“這個項目屬于收購項目，在北京，凱德先后收購過西直門凱德Mall、望京凱德Mall、萬壽路晶品購物中心、首地大峽谷等項目。不同于以往項目，天宮院凱德Mall是從土地階段就開始入手，整個商場的動線設(shè)計、主力店設(shè)置以及整體風(fēng)格全屬于為凱德量身打造，13萬平方米的體量決定這是一個大型區(qū)域購物中心，未來很難找到接盤者。”盈石機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
前景廣闊
天宮院凱德Mall的停建消息目前還不被大多數(shù)人所知，不過有消息人士已經(jīng)向北京商報記者透露，項目會如期竣工，原物業(yè)方可能會尋找新的接盤者。
撇除項目本身面臨的問題，天宮院板塊對于大多數(shù)商業(yè)企業(yè)而言無疑是一塊肥肉。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京凱德MALL四年四場火 凱德MALL·大峽谷“換新容”：引入新品牌 出租率達(dá)99.8% 原北京大峽谷購物中心正式更名為凱德MALL·大峽谷 原首地大峽谷購物中心本周日將更名為凱德MALL 北京首個購物中心首地大峽谷更名凱德MALL 搜索更多: 凱德Mall |
