6月8日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，公司2015年5月的物業(yè)合約銷售金額約為167億元，合約銷售面積約為236.5萬平方米，物業(yè)銷售均價(jià)為每平方米7062元。
公告顯示，恒大2015年5月的累計(jì)合約銷售金額、累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)較2014年同期分別增長41.3%、26.7%及11.5%，合約銷售金額及銷售面積較2015年4月分別增長10.5%及11.9%。
至此，2015年前5月，恒大地產(chǎn)錄得物業(yè)合約銷售金額約623.6億元，完成全年銷售目標(biāo)的41.53%。累計(jì)合約銷售面積為851.50萬平方米，銷售均價(jià)約為7323元/平方米。以此計(jì)算，恒大前五月累計(jì)合約銷售金額、累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)較2014年同期分別增長10.9%、3.5%及7.2%。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體綜合恒大地產(chǎn)一個(gè)多月的動(dòng)態(tài)發(fā)現(xiàn)，公司近期合共斥資128.79億元用于公司并購及買地。
5月7日上午，恒大地產(chǎn)以7.51億元總價(jià)競得南寧市經(jīng)開區(qū)那洪大道南側(cè)、國凱二支路西側(cè)GC2015-044地塊，折合樓面價(jià)2138元/平方米，溢價(jià)27.5%。
幾天后，恒大地產(chǎn)湖南分公司與湘潭高新區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。恒大地產(chǎn)集團(tuán)將正式入駐湘潭高新區(qū)，布局開發(fā)集團(tuán)在湖南的第19個(gè)樓盤項(xiàng)目。
據(jù)悉，該項(xiàng)目占地約14.3萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約90萬平方米�？偼顿Y預(yù)計(jì)50億元，將興建集商業(yè)住宅于一體的城市綜合體。
5月21日，恒大地產(chǎn)又拿下汕頭濠江區(qū)地塊，耗資4.34億元。從已披露信息來看，該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為16.63萬平方米，恒大欲將該地塊打造成40萬平方米以洋房和高層住宅為主力戶型的超大型社區(qū)。
除了汕頭，恒大地產(chǎn)還于5月首次進(jìn)駐廈門。5月28日，福建廈門市公開出讓集美、翔安兩宗純商住用地。最終，集美地塊被恒大以30.94億元獲得，溢價(jià)率74.9%，這也是恒大首次進(jìn)駐廈門市場。
此前2013年8月，恒大成立恒大集團(tuán)福州公司，截至目前已在福州馬尾區(qū)、倉山區(qū)以及石獅有項(xiàng)目在建。
同時(shí)有消息稱，除了福州、石獅的項(xiàng)目，恒大還將在泉州市、廈門、龍巖、福州閩侯縣拿下項(xiàng)目，預(yù)計(jì)正式談定的時(shí)間不遠(yuǎn)，隨后會(huì)進(jìn)入正式開發(fā)流程。
此外，恒大5月份還完成兩筆較大金額的并購事項(xiàng)。5月28日，恒大湖北公司以16.07億元成功摘牌三江航天地產(chǎn)67.08%股權(quán)。加上同時(shí)受讓的15億元公司債務(wù)，該筆交易總額31億元。
資料顯示，三江航天地產(chǎn)目前武漢在售項(xiàng)目中，僅航天首府位于主城區(qū)，屬于高端住宅，售價(jià)在13000元左右，其他如航天龍城等均位于武漢遠(yuǎn)城區(qū)，均價(jià)僅在6000元左右。
5天后，恒大地產(chǎn)又公告透露，其以55億元收購中渝置地旗下高原國際公司92%股份，而高原國際旗下全資子公司優(yōu)俊投資有限公司擁有重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司。重慶中渝現(xiàn)時(shí)擁有總建筑面積約342萬平方米已竣工物業(yè)及發(fā)展中項(xiàng)目的組合，包括住宅、商業(yè)及酒店綜合大樓，主要位于重慶市渝北區(qū)心臟地帶。
伴隨5筆買地及收購事項(xiàng)，恒大地產(chǎn)于5月底宣布了一筆配股集資計(jì)劃。5月29日早間公司公告，其與賣方及配售代理訂立配售及認(rèn)購協(xié)議，以每股股份5.67港元價(jià)格配售股份，配股所得款項(xiàng)凈額約46億港元，擬用作償還債務(wù)及一般營運(yùn)資金。
值得注意的是，恒大此次配股售價(jià)較其于5月27日的收市價(jià)每股股份6.91港元折讓17.95%。分析指，恒大公布配股前后，滬深股市以及恒指均出現(xiàn)大跌。因此恒大唯有以更大的17.95%的折讓價(jià)配股，保證在大勢沖擊下獲得足額認(rèn)購。
（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 王靜）
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