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6月2日上午，潘談會(huì)在潘石屹在光華路SOHO二期邀請(qǐng)了好友雷軍、馮侖做客“潘談會(huì)”
黃金地段、三萬(wàn)平方米。光華路SOHO二期原本想建成大型商場(chǎng)，但潘石屹覺(jué)得依靠零售業(yè)賺錢越來(lái)越難。
怎么辦?潘石屹踩了急剎，速轉(zhuǎn)車道，成功“加塞”眾創(chuàng)大軍，事實(shí)證明，“擁地者為王”在孵化行業(yè)同樣受用。不過(guò)，做眾創(chuàng)空間究竟能否把夢(mèng)幻商場(chǎng)的錢給賺回來(lái)，雷軍都忍不住想要問(wèn)一句——Are you ok?
地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)身
潘石屹最近接受媒體采訪時(shí)，經(jīng)常談起一本美國(guó)人寫(xiě)的書(shū)，里面提到“在未來(lái)十年，城市的白領(lǐng)會(huì)減少50%”——這個(gè)數(shù)字帶給他很大感觸：“可以想象一下，大公司的白領(lǐng)每年遞減，將帶給辦公樓空間很大打擊。而商業(yè)空間受到網(wǎng)上購(gòu)物的影響，沖擊會(huì)更大。”
好在互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)沖擊的同時(shí)，也一并打包了機(jī)遇。在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，眾創(chuàng)空間順理成章成為地產(chǎn)商的“又一村”。
“能把社會(huì)上的資源、空間，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)充分的利用起來(lái)，為創(chuàng)新力量提供一個(gè)平臺(tái)，這是今天每一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做的事情。”潘石屹相信，接下來(lái)會(huì)有更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)來(lái)適應(yīng)新市場(chǎng)，根據(jù)社會(huì)變化，做一些市場(chǎng)和社會(huì)需要的空間。
有人認(rèn)為潘石屹的SOHO 3Q凸顯了一個(gè)商人的投機(jī)心理。不過(guò)誰(shuí)也無(wú)法否認(rèn)，成功案例的背后通常是一場(chǎng)投機(jī)者的博弈，誰(shuí)最快，誰(shuí)就更有勝算。
“混合功能空間在增加，人們交往的空間總量在增加，并不是說(shuō)房地產(chǎn)不能做眾創(chuàng)空間，而是我們對(duì)人們的行為方式觀察得出的結(jié)論就是要功能混合化。”在馮侖眼中，功能的混合化是眾創(chuàng)空間的特征。
雷軍來(lái)到光華路SOHO2期，一想到這里要駐滿創(chuàng)業(yè)者，總覺(jué)得有點(diǎn)不太真實(shí)。“我覺(jué)得把這么奢華的建筑物做成創(chuàng)業(yè)的社區(qū)，是一個(gè)壯舉，我坐在這里感覺(jué)很夢(mèng)幻，我不知道在這么夢(mèng)幻的環(huán)境下創(chuàng)業(yè)會(huì)不會(huì)更有創(chuàng)意，這是一個(gè)巨大的進(jìn)步。我相信，在這么好的環(huán)境里面，應(yīng)該能夠孵化出更好的項(xiàng)目。”
誰(shuí)能喝到下一碗“小米粥”?
小米的成功讓雷軍成了中國(guó)創(chuàng)業(yè)大軍的大眾偶像，不過(guò)一路走來(lái)，雷軍感觸：創(chuàng)業(yè)不是人干的。 “一個(gè)正常的人絕對(duì)不會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)。選擇創(chuàng)業(yè)就選擇了一個(gè)無(wú)比痛苦的人生，有巨大的壓力、困難、困惑、別人的不理解，別人的看不起……其實(shí)真正能走向成功巔峰的人是極少數(shù)，絕大部分的創(chuàng)業(yè)者都成了鋪路石。”盡管如此，雷軍還是堅(jiān)持做出了小米。“最重要的是信念，不然是沒(méi)辦法支撐每天高強(qiáng)度的工作的。我愿意喝碗小米粥，最重要的就是因?yàn)槲蚁胱龀鲆稽c(diǎn)事情來(lái)。”
之前，雷軍提出的“飛豬理論”被人們批評(píng)為機(jī)會(huì)主義者，在當(dāng)天的“潘談會(huì)”上，雷軍做了解釋：“首先，任何人在任何領(lǐng)域的成功，都需要苦練一萬(wàn)個(gè)小時(shí);其次，是有很多勤學(xué)苦練的人只顧得上埋頭拉車，顧不上抬頭看路。當(dāng)我們很羨慕成功者的時(shí)候，千萬(wàn)別忘了他們只是一頭豬而已，包括我雷軍在內(nèi)。小米不管多火，我們就是在空中飛的豬，沒(méi)什么，趕上這一撥了。如果大家真的有這樣的態(tài)度，你有良好的積累，應(yīng)該花足夠的時(shí)間研究風(fēng)向，研究風(fēng)口，這樣你成功的概率要大很多。”(文/新華網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)頻道記者 徐冰)
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