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園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展正成為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型的重要路徑，而鑫茂科技園無(wú)疑是我國(guó)眾多園區(qū)的佼佼者，“鑫茂模式”更是享譽(yù)全國(guó)。近日，鑫茂集團(tuán)總裁杜娟接受了《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者的獨(dú)家專(zhuān)訪，講述了鑫茂科技園成功的原因。
園區(qū)經(jīng)營(yíng)：
從0到8的跨越
《中國(guó)企業(yè)報(bào)》：自1994年至今，鑫茂科技園在天津已經(jīng)形成了鑫茂民營(yíng)科技園、南開(kāi)園、軍民兩用技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、綠色能源產(chǎn)業(yè)基地、光電產(chǎn)業(yè)園等8大連鎖園。鑫茂集團(tuán)是如何實(shí)現(xiàn)由0到8的巨大跨越呢？
杜娟：鑫茂科技園建設(shè)和發(fā)展的理念與模式具有統(tǒng)一性。從園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)到招商、運(yùn)行以及管理，都是我們自己在做，而一般的開(kāi)發(fā)商在工業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作過(guò)程中，建設(shè)、招商、運(yùn)行以及管理，基本上都是獨(dú)立的環(huán)節(jié)。比如，一般的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)通過(guò)一些渠道去尋找一些銷(xiāo)售公司進(jìn)行招商，但這樣一來(lái)，銷(xiāo)售公司的人員和最初設(shè)計(jì)房型的人員思想就可能無(wú)法結(jié)合到一起。
到目前為止，我們園區(qū)的所有房型，都是我們自己設(shè)計(jì)的，開(kāi)間要多大，中距是多長(zhǎng)，承重要多少，這些都是我們自己的概念。為什么我們能產(chǎn)生這些概念呢？因?yàn)檫@些年我們一直在和園區(qū)的業(yè)主們打交道，我們知道業(yè)主們需要什么，我們都是依據(jù)客戶(hù)的信息和市場(chǎng)調(diào)研去設(shè)計(jì)這些房型，而獨(dú)立的銷(xiāo)售人員在招商的過(guò)程中則難以理解這些細(xì)節(jié)的意義。一般的開(kāi)發(fā)商單純?yōu)榱苏猩潭猩�，而我們�(cè)谶M(jìn)行招商的過(guò)程當(dāng)中，還會(huì)搭建孵化器平臺(tái)、金融服務(wù)平臺(tái)、物業(yè)保障管理平臺(tái)等服務(wù)性平臺(tái)。換句話(huà)說(shuō)，企業(yè)只要到了我們園區(qū)，出現(xiàn)任何問(wèn)題，比如工商注冊(cè)通過(guò)，我們給你代辦；大學(xué)生剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，我們有孵化器；企業(yè)有一定規(guī)模后有了創(chuàng)新項(xiàng)目，我們幫你專(zhuān)利申請(qǐng)。我們的理念和模式在市場(chǎng)中獲得了良好的口碑，因此我們的園區(qū)現(xiàn)在不管開(kāi)發(fā)到哪里，都有許多之前的老客戶(hù)追隨我們。
《中國(guó)企業(yè)報(bào)》：一些園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的時(shí)間比較長(zhǎng)，可能就會(huì)出現(xiàn)一些滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求的問(wèn)題，鑫茂科技園在這方面做得怎么樣呢？
杜娟：鑫茂集團(tuán)不斷地探索，不斷地學(xué)習(xí)，不斷地與時(shí)俱進(jìn)。不能說(shuō)我們的園區(qū)，十年前是這樣，十年后還是這樣，總得有與時(shí)俱進(jìn)的東西，這樣才能讓人覺(jué)得，在這個(gè)園區(qū)里是有前途的，跟著你發(fā)展是有前途的。
多年來(lái)，我們始終做國(guó)家提倡的、政府支持的、市場(chǎng)需求的事情，比如國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在兩會(huì)期間提出“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”等概念，在我們的園區(qū)就有生動(dòng)的體現(xiàn)。目前，我們?cè)跐?jì)南的園區(qū)里投入了幾千萬(wàn)元建成一個(gè)基于大數(shù)據(jù)的孵化器平臺(tái)，對(duì)入園的企業(yè)做數(shù)據(jù)化的分析和管理，為入園企業(yè)提供從生產(chǎn)到銷(xiāo)售等各個(gè)方面的數(shù)字化服務(wù)。另外，我們正在做一個(gè)類(lèi)似于O2O的工業(yè)產(chǎn)品電商平臺(tái)，電商在工業(yè)方面是一個(gè)空白，我們正在探索這條道路。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 子公司高息借貸 鑫茂科技大股東百億投資遭質(zhì)疑 鑫茂科技出售股權(quán)遭疑 涉嫌抹黑子公司業(yè)績(jī) 鑫茂科技:連拋優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為免“戴帽” 鑫茂科技注入資產(chǎn)業(yè)績(jī)變臉 大股東將現(xiàn)金補(bǔ)償 搜索更多: 鑫茂 |
