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原以為自己可以享受98折扣，但簽訂購(gòu)房協(xié)議才發(fā)現(xiàn)價(jià)格與北京市住建委公布的預(yù)售價(jià)幾乎一致，并無(wú)折扣可言。經(jīng)與開(kāi)發(fā)商多次交涉無(wú)果，合景領(lǐng)峰幾十位業(yè)主被迫走上了維權(quán)之路。 ？
5月1日，業(yè)主們?cè)陧?xiàng)目售樓處，打出了“兌現(xiàn)98折，還我血汗錢”、“講誠(chéng)信反欺詐”等標(biāo)語(yǔ)。資料顯示，合景領(lǐng)峰位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，由合景泰富旗下子公司開(kāi)發(fā)。
98折承諾未兌現(xiàn) ？
“當(dāng)時(shí)說(shuō)預(yù)估銷售均價(jià)是2.2萬(wàn)/平，但必須得交1萬(wàn)塊錢，簽個(gè)居間合同才能排號(hào)，才可以享受折扣。”業(yè)主張先生告記者。在張先生提供的 “居間合同”中，記者看到第三項(xiàng)條款中明確寫著“預(yù)付壹萬(wàn)元/套，用以享受享98折購(gòu)房?jī)?yōu)惠”。
4月26日，合景領(lǐng)峰項(xiàng)目開(kāi)盤，銷售人員為業(yè)主提供了一份詳細(xì)的銷售價(jià)單，并明確表明這就是折后價(jià)。“出于對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任都沒(méi)有仔細(xì)看，直到次日查北京市住建委網(wǎng)站，才發(fā)現(xiàn)我們買的價(jià)格跟建委批的預(yù)售價(jià)一樣啊，這等于根本沒(méi)給折扣嘛。” 張先生表示。 ？
新華網(wǎng)記者在北京市住建委網(wǎng)站看到，合景領(lǐng)峰首期3—4#住宅樓、3—5#住宅樓的預(yù)售價(jià)格分別為21488元/平以及22239元/平，的確與張先生提供的價(jià)格單相差不大。而據(jù)記者了解，像張先生這樣“被欺騙”的業(yè)主大概有100多位。 ？ 圖3：
“開(kāi)發(fā)商就咬定建委公布的就是折后價(jià)”。在張先生等業(yè)主看來(lái)，如果這是折后價(jià)，豈不意味著原價(jià)是高于建委指導(dǎo)價(jià)？而更令他們氣憤的是，開(kāi)盤后買房的業(yè)主獲得的價(jià)格與他們一樣，也就是交1萬(wàn)根本沒(méi)起到作用。 ？
開(kāi)發(fā)商：后期再做溝通 ？
就此，新華網(wǎng)記者聯(lián)系了合景領(lǐng)峰的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱事情已經(jīng)解決。然而合景領(lǐng)峰的多位業(yè)主告訴記者，開(kāi)發(fā)商所謂的處理就是退還1萬(wàn)，但不再享購(gòu)房折扣。而他們對(duì)于這樣的處理方式并不滿意。 ？
無(wú)奈之下，張先生等幾十位業(yè)主在“五一”前后兩次前往項(xiàng)目售樓處維權(quán)。目前，北京市住建委已經(jīng)接受了業(yè)主的投訴，將在15日之內(nèi)給出答復(fù)。 ？
當(dāng)記者以業(yè)主所說(shuō)的情況反問(wèn)該負(fù)責(zé)人時(shí)，他表示正在開(kāi)會(huì)，后期再做溝通。截止發(fā)稿時(shí)，記者仍未得到相關(guān)回復(fù)。 ？
“花了幾百萬(wàn)的錢定了他們家房子，本來(lái)很開(kāi)心的一件事情，居然出現(xiàn)這樣的插曲，真是有點(diǎn)難以接受。”另有業(yè)主向記者表示。
律師：簽“居間合同”須謹(jǐn)慎 ？
天津國(guó)鵬律師事務(wù)所賈毅律提醒購(gòu)房者，簽訂此類“居間合同”還須謹(jǐn)慎，因?yàn)楹贤碾p方是購(gòu)房者和第三方機(jī)構(gòu)，購(gòu)房者無(wú)法完全以此為要求開(kāi)發(fā)商履行協(xié)議，除非第三方機(jī)構(gòu)愿意提供相關(guān)證據(jù)。
關(guān)于合景領(lǐng)峰未兌現(xiàn)購(gòu)房98折承諾，新華網(wǎng)將持續(xù)跟蹤報(bào)道。(新華房產(chǎn)調(diào)查記者 柴丁)
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