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不過，綠地集團顯然還在繼續(xù)著“瘦身鋼筋門”，忽視質量及品質，張玉良的承諾并未實現，各地質量問題投訴不斷。
2012年7月底，北京房山綠地新都會國際花都曝出設計缺陷、施工質量及裝修材質問題，2012年9月，上海綠地秋霞坊業(yè)主就項目存在的阻燃材料不合格、防盜門厚度不夠等問題向綠地集團提出抗議。
綠地集團為什么頻繁地曝出銷售欺詐、質量缺陷或事故？
深圳一位不愿具名的建筑工程師向21世紀網表示，綠地集團是屬于第一集團的地產公司，實力很強，但綠地近年來盲目擴張，想在短時間內超越萬科做行業(yè)老大，不合理的工期和成本導致質量缺陷或事故。
對此，一位在綠地集團某事業(yè)部工作多年的離職人員張成(化名)向21世紀網表示，綠地近年來的一些做法很“冒進”，在業(yè)內口碑不斷下降。張成透露綠地集團以上海為據點，在全國各地攻城掠池拿項目，但是配套和管理跟不上，使得質量事故頻發(fā)，“離優(yōu)質越來越遠”。
在張成看來，綠地集團擴張步伐太快，規(guī)劃不合理，很多都是“一錘子買賣”，如項目規(guī)劃設計等，萬科等大型房企都有固定長期合作的公司，而且物業(yè)公司若非萬科親自管理，也是經過萬科嚴格挑選的。但綠地集團因為低成本擴張?zhí)�，配套管理沒有跟上，會臨時找設計、物業(yè)等公司，而其管理卻不規(guī)范，質量也并不高。“瘦身鋼筋門”便是綠地集團低成本盲目擴張的典型案例。
據了解，綠地內部采用“集團總部—事業(yè)部(產業(yè)集團)—城市公司(項目公司)”三級管理架構，集團實行戰(zhàn)略管控與財務管控相結合，給下屬單位適度授權，激發(fā)其發(fā)展主動性。總部下面設有20個房地產事業(yè)部，包括房地產事業(yè)一部至四部、蘇南房地產事業(yè)部、南昌房地產事業(yè)部、武漢房地產事業(yè)部、長沙房地產事業(yè)部、貴陽房地產事業(yè)部、安徽房地產事業(yè)部、東北房地產事業(yè)部等。
正是因為放權，使得綠地集團的項目數量突飛猛進，2012年進入世界500強。2013年，綠地實現業(yè)務經營收入超過3300億元，其中，房地產業(yè)務實現預銷售金額1625億元，在全國同業(yè)排名第二，僅次于萬科。
但綠地集團項目卻頻頻遭遇質量門。“綠地1000多億業(yè)績有很多是靠劣質房堆出來的，苦的就是我們這些維權的業(yè)主。”安徽蚌埠綠地項目的一個準業(yè)主激動地向21世紀網表示。
“不負責”或影響并購重組委判斷
對于安徽蚌埠綠地項目即將面臨起訴一事，廣盛律師事務所楊帆律師分析認為，若此事未得到良好解決，持續(xù)性發(fā)酵或將影響綠地集團上市進展，將影響證監(jiān)會[微博]并購重組委的判斷。
楊帆律師表示，雖然安徽蚌埠、江蘇徐州項目對于綠地集團總銷售收入來說只是一小部分，但作為綠地集團來說，其社會效果和社會責任必然屬于證監(jiān)會并購重組委考量的關注范圍。
而綠地集團借殼金豐投資已 經進入倒計時。1月21日，金豐投資公告稱，該公司控股股東上海地產(集團)有限公司與綠地控股集團有限公司及其有關股東就重大資產重組事項進行了接洽、 論證，目前已基本確定重組框架方案。經申請，金豐投資股票將自2014年1月23日起繼續(xù)停牌，將不遲于2014年2月24日復牌交易。
綠地集團董事長張玉良近期也公開對媒體透露，金豐投資復牌時間將比1月23日的公告復牌日期推遲一個月左右。綠地集團會于今年2月初向證監(jiān)會遞交上市材料，如果一切進展順利，將于今年上半年成功登陸A股。
事實上，規(guī)模已經與萬科不分伯仲的綠地一直在謀求上市，希望通過跑馬圈地繼續(xù)擴張。
在中國指數研究院[微博]企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰看來，雖然綠地集團作為大國企，一向標榜“不差錢”，但快速擴展對資金的需求仍比較大，特別是發(fā)展重心往商業(yè)地產方面挪移，使得綠地集團對資金的渴求持續(xù)增加。（21世紀網） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 綠地張玉良：目前投資海外市場仍然處于難得的機遇期 綠地加碼海外銷售 今年目標瞄準200億 綠地成都城北打造202米高綠地城 包括46萬㎡商業(yè)配套 綠地海外目標調至200億元 洛杉磯綠地中心近期發(fā)售 白鵝潭舊廠改造規(guī)劃出爐：將建11棟住宅和綠地廣場 搜索更多: 綠地 |
