綠地集團(tuán)子公司被曝嚴(yán)重欺詐
“沖著綠地的牌子，還有這個(gè)水景公園的宣傳，我們這800多戶才買房的�？墒菦](méi)想到觀景房變成‘觀電房’，宣傳中的80000平米水景公園變成了市政公共設(shè)施用地，還要建3000平方米的高壓變電站，而此前變電站并未公示。”安徽蚌埠的一位綠地準(zhǔn)業(yè)主閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)消費(fèi)者報(bào)告氣憤地表示。
閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)控訴的樓盤是綠地集團(tuán)蚌埠全資子公司的一個(gè)項(xiàng)目，據(jù)閆先生介紹，這個(gè)樓盤價(jià)位在6000元/平以上，在蚌埠價(jià)格可排進(jìn)前四名。
據(jù)了解，該項(xiàng)目地處市政辦公區(qū)中心區(qū)域和濱湖新區(qū)發(fā)展核心地帶，開發(fā)商宣傳稱這將成為蚌埠乃至整個(gè)皖北的新地標(biāo)。而吸引閆先生等800多戶準(zhǔn)業(yè)主購(gòu)買的是綠地樓盤宣傳廣告所謂80000平的水景公園。
準(zhǔn)業(yè)主們的觀景美夢(mèng)遂即被打碎，在該樓盤2013年3月一期售罄，2013年7月底二期樓盤銷售近半之時(shí)，準(zhǔn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，一期二期之間正在進(jìn)行3000平方的大型(110千伏)高壓變電站建設(shè)施工。
而國(guó)家《電磁輻射管理辦法》規(guī)定100千伏以上為電磁強(qiáng)輻射工程，第二十條規(guī)定：在集中使用大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備的周圍，按環(huán)境保護(hù)和城市規(guī)劃要求，在規(guī)劃限制區(qū)內(nèi)不得修建居民住房、幼兒園等敏感建筑。據(jù)此，民、辦公樓等敏感建筑物附近就不能建造大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備。
這讓綠地準(zhǔn)業(yè)主們感覺(jué)受欺騙，有人在刻意隱瞞真相。
按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》等規(guī)定，建變電站需要進(jìn)行公示，但2013年7-8月份，準(zhǔn)業(yè)主們?cè)诎霾菏协h(huán)境保護(hù)局和城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關(guān)單位網(wǎng)站公示欄上，查不到建造湖西110千伏變電站公示。最后業(yè)主經(jīng)由蚌埠市規(guī)劃局查明，綠地宣傳所謂的水景公園是不存在的，這塊地將來(lái)是市政公共設(shè)施用地，未來(lái)要建設(shè)公交車站和停車場(chǎng)。
而閆先生與諸多準(zhǔn)業(yè)主找到當(dāng)?shù)鼐G地集團(tuán)蚌埠分公司討要說(shuō)法，得到的回復(fù)則是此事為市政規(guī)劃局早就規(guī)劃好的，綠地不知情。對(duì)于綠地集團(tuán)蚌埠分公司的說(shuō)辭，準(zhǔn)業(yè)主們直接找到上海綠地總部，但總部蠻橫態(tài)度，直接表示與他們沒(méi)有關(guān)系，讓業(yè)主找回當(dāng)?shù)鼐G地集團(tuán)子公司。
閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)表示，在業(yè)主們多次上訪之后，綠地才勉強(qiáng)在沙盤上加注了一個(gè)變電站的小標(biāo)識(shí)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位公示欄中也在2013年11月補(bǔ)充了這個(gè)建變電站的公示。
21世紀(jì)網(wǎng)獲得的一份錄音顯示，蚌埠市政規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾隱晦地告訴業(yè)主們，綠地是在市政規(guī)劃之后拿的地，肯定是知情的，并且綠地對(duì)此變電站的位置不滿，幾次提出挪位置。該負(fù)責(zé)人還鼓勵(lì)業(yè)主們用法律武器來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向21世紀(jì)網(wǎng)透露：“綠地集團(tuán)很特殊，之前有政府背景，到各地拿地有優(yōu)勢(shì)，這其中的微妙關(guān)系不好說(shuō)。”
不管這其中有何復(fù)雜因素使得本該公示的未公示，在準(zhǔn)業(yè)主們看來(lái)，他們有知情權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，綠地售樓人員行為已經(jīng)違法，他們有權(quán)退房。據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)了解，目前蚌埠綠地項(xiàng)目的200多名準(zhǔn)業(yè)主們已經(jīng)找到律師，正在準(zhǔn)備起訴事宜。對(duì)于此事的后續(xù)發(fā)展，21世紀(jì)網(wǎng)也會(huì)持續(xù)關(guān)注。
“盲目擴(kuò)張”不斷引發(fā)質(zhì)量門
正當(dāng)蚌埠綠地準(zhǔn)業(yè)主們?yōu)榫G地欺詐銷售之事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)時(shí)，近日綠地集團(tuán)在江蘇徐州的一處樓盤也不斷遭到業(yè)主投訴。
據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)了解，業(yè)主投訴的樓盤規(guī)劃總用地面積約4萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約12萬(wàn)平方米，住宅規(guī)劃戶數(shù)為1100戶。有業(yè)主向21世紀(jì)網(wǎng)表示了他們的擔(dān)憂，墻體裂縫巨大，若發(fā)生沉降后果不堪設(shè)想，并有大量實(shí)拍照片為證。
但綠地地產(chǎn)集團(tuán)徐州東部置業(yè)有限公司工作人員的回復(fù)卻讓業(yè)主們心涼，該工作人員稱業(yè)主們反映的情況不完全屬實(shí)，存在著夸大的成分，墻體雖存在開裂現(xiàn)象，但“裂縫影響的只是美觀，不會(huì)影響到樓體的安全。”
除了近期的質(zhì)量、信譽(yù)投訴外，綠地集團(tuán)似乎一直被各種“質(zhì)量門”纏繞。
2012年5月份，綠地集團(tuán)馬鞍山項(xiàng)目陷入“瘦身鋼筋門”，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm。對(duì)此事件，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良于2012年7月初回應(yīng)稱馬鞍山項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題稱是個(gè)案，并承諾綠地集團(tuán)會(huì)用高度的責(zé)任感和對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的精神處理好其他所有項(xiàng)目。
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