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眼看距離交房的日子已經(jīng)過了18個(gè)月，但由于層高縮水、無驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及地下室滲水、墻壁返潮等一些列質(zhì)量問題遲遲未解決，河北唐山的王先生只能遠(yuǎn)望著自己花了500多萬買的萬科·紅郡別墅無法入住，“住這樣的房子太鬧心了，質(zhì)量沒保障，層高沒保障，我花了大價(jià)錢就是看重萬科的產(chǎn)品品質(zhì)，現(xiàn)在萬科卻連解決問題的誠意都沒有。”
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“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”、“消防驗(yàn)收意見書”、“環(huán)保驗(yàn)收合格證”等欄均為空白
層高縮水一米多 萬科兩次推脫
唐山萬科·紅郡為高檔別墅區(qū)，由萬科企業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)，位于唐山南湖生態(tài)城，占地面積約20萬平方米，建筑面積約12萬平方米。據(jù)了解，該項(xiàng)目是萬科進(jìn)入唐山的第一個(gè)純高端項(xiàng)目，最低總價(jià)350萬元。
2010年10月，王先生花費(fèi)500多萬購置了萬科·紅郡一套別墅，合同約定萬科應(yīng)于2011年12月31日前交付使用，然而，由于層高縮水、無驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、地下室滲水等一系列問題，王先生至今仍未能入住。
“最大的問題就是三層層高問題，本來3米3的層高縮水到2米1，還是臥室，我1米8的個(gè)子，住著多壓抑啊!”王先生表示，他與萬科所簽的購房合同約定，“買受人購買的商品房層高為3.30米，建筑層數(shù)地上3層，地下1層。附屬用房層高3.00米。”然而，待交房時(shí)，三層實(shí)際層高比合同約定的差了1米多，而萬科方面先后兩次用不同理由推脫，拒絕解決。
王先生表示，第一次找到萬科協(xié)商時(shí)，萬科以“坡屋面建筑：按建筑物外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算”為依據(jù)，認(rèn)定王先生所購別墅坡屋頂部分的層高超過3.3米，王先生當(dāng)即表示，“建筑物高度”并非“層高”，萬科偷換了概念，試圖蒙蔽業(yè)主。
我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，層高為建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成層)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。
“依著這個(gè)準(zhǔn)則衡量，萬科給的坡屋頂高度僅僅只有2米1。”王先生說。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬科首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目將于年底在北京推出 東莞萬科邁向商業(yè)地產(chǎn) 未來兩年將有8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 融創(chuàng)擊敗萬科、保利 103.2億元奪得天津“地王” 西安地鐵微商圈興起 華潤、萬科等商業(yè)項(xiàng)目涌現(xiàn) 被指缺少商業(yè)細(xì)胞 萬科遭遇深圳商業(yè)地產(chǎn)之困 搜索更多: 萬科 |
