雅戈?duì)?7.79,-0.01,-0.13%)業(yè)主致信李如成 質(zhì)量關(guān)系老百姓切身利益
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月15日訊 13日上午，浙江省寧波市江北法院第一法庭開(kāi)庭審理了寧波雅戈?duì)枠潜P(pán)長(zhǎng)島花園的多位業(yè)主狀告城鄉(xiāng)建委和寧波市規(guī)劃局一案。
昨日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)收到了長(zhǎng)島花園業(yè)主的來(lái)信，他們公開(kāi)了此前寫(xiě)給雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如成的信件，信中指明了長(zhǎng)島花園別墅的房屋存在六大質(zhì)量問(wèn)題。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電雅戈?duì)柤瘓F(tuán)相關(guān)人士，對(duì)方稱(chēng)對(duì)此并不知情。
以下是長(zhǎng)島花園業(yè)主寫(xiě)給雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如成的公開(kāi)信全文：
尊敬的李如成董事長(zhǎng)：
您好！我們是貴司開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)島花園別墅購(gòu)房者，今來(lái)信向您反映有關(guān)此別墅交付的重要問(wèn)題，請(qǐng)您在百忙之中關(guān)注并及時(shí)處理。
如您所知，長(zhǎng)島花園的別墅與高層是同時(shí)對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售的，購(gòu)房合同也是同一版本，即白坯房(銷(xiāo)售員口頭承諾會(huì)精裝修)�，F(xiàn)高層正起勁精裝修，但別墅卻遲遲未送精裝修，并已在悄悄交房。為什么不給別墅精裝修？！為什么同一小區(qū)同時(shí)買(mǎi)的房要不同待遇？！是不是因?yàn)楦邔拥目蛻?hù)強(qiáng)烈維權(quán)行為所致？！是不是因?yàn)閯e墅的客戶(hù)太紳士好欺負(fù)？！是不是要等我們聲音大一點(diǎn)動(dòng)作粗一點(diǎn)才行？！
明顯的不公！不公一般出現(xiàn)在雙軌體制上，但在純市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行中如此不公實(shí)屬罕見(jiàn)��！雅戈?duì)栐诠黄缫曃覀儭⒐惶翎呂覀円话俣鄳?hù)購(gòu)房者。這種歧視行為已超出了經(jīng)濟(jì)意義，也超出了契約的一般意義，它在深刻影響我們對(duì)社會(huì)價(jià)值的基本評(píng)判，它在深刻影響我們將來(lái)在長(zhǎng)島花園生活的幸福指數(shù)、、、、、因此我們不會(huì)隨隨便便接受不公和歧視，我們要團(tuán)結(jié)起來(lái)爭(zhēng)取共同的尊嚴(yán)、公平和幸福。
同時(shí)我們還發(fā)現(xiàn)別墅的房屋存在很多質(zhì)量問(wèn)題，初步發(fā)現(xiàn)不完全統(tǒng)計(jì)如下：
1，別墅買(mǎi)的是環(huán)境，你們廣告做得非處好，實(shí)際大跌眼鏡。如別墅與高層相隔的小河原定是小橋，水是由姚江引入的活水，現(xiàn)在變成淺淺的一條小溝。既不美觀又不安全。廣告把小區(qū)的綠化吹得如春城昆明，實(shí)際綠花檔次太低，太粗糙。比周?chē)康那嗔譃�、天水家園差了二大截。
2，別墅的外墻是你們的一大賣(mài)點(diǎn)，但實(shí)際與廣告差太多。外墻原定大面積采用金黃色花崗巖貼飾，部分采用棕黃色花崗巖，整個(gè)建筑顯得富麗豪華。而實(shí)際上采用淡棕黃花崗巖，所用石材質(zhì)量極差，石材色差很明顯，導(dǎo)致整個(gè)建筑群讓人的感覺(jué)是陳舊而土氣，沒(méi)有一絲豪華感覺(jué)，飾面之間的防水縫沒(méi)有按規(guī)范要求去做，橫平豎直，深淺一致，保持光滑，不準(zhǔn)吐口，可以說(shuō)一條都沒(méi)達(dá)到。與樓書(shū)明顯不符，更無(wú)法與貴司的其他高端樓盤(pán)相比。
3，門(mén)窗嚴(yán)重缺陷，拼接處榫接沒(méi)有合縫，很多地方用石膏粘合，用鐵釘釘，嚴(yán)重影響了門(mén)窗本身應(yīng)達(dá)到的效果。
4，土建的問(wèn)題百出，層高、水平、垂直度不夠，到處修補(bǔ)，施工質(zhì)量比安置房沒(méi)好多少，地下室大面積漏水。
5，在設(shè)計(jì)方面也有嚴(yán)重隱患。如南進(jìn)門(mén)別墅二樓北面做了一個(gè)露臺(tái)，但無(wú)門(mén)進(jìn)出。如果一旦地漏堵塞，大暴雨強(qiáng)降，大量積水只能從墻縫中滲入室內(nèi)，處理積水和垃圾的人也無(wú)法進(jìn)去，造成損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。
6，公共區(qū)域存在出入隱患。如北進(jìn)門(mén)的別墅，每戶(hù)南面有小花園，應(yīng)該是每戶(hù)獨(dú)用，但是四聯(lián)排的別墅東西兩戶(hù)的院子中間，鐵墻欄做了一小門(mén)，中間兩戶(hù)人家能否從中出入，因?yàn)橘?gòu)房合同中明確公共綠地和公共建筑所有業(yè)主共同享受，但邊門(mén)購(gòu)房者認(rèn)為應(yīng)該獨(dú)用，中間戶(hù)不能出入。此問(wèn)題在交房前必須明確，否則會(huì)引起糾紛。
另外，我們希望先看房，驗(yàn)房確認(rèn)后再辦理交房手續(xù)；地下室面積全算物業(yè)費(fèi)不合情理，希望予以免除。
你們銷(xiāo)售人員將我們電話(huà)告訴裝修公司，裝修騷擾電話(huà)泛濫，嚴(yán)重影響了我們購(gòu)房者的正常生活和工作，我們要求查處賠償。
雅戈?duì)柺巧鲜泄镜谋砺�，您是甬城商業(yè)的領(lǐng)袖，在國(guó)內(nèi)享有極高的知名度，正因?yàn)槿绱�，在房�(jī)r(jià)最高位的時(shí)候我們依然信任您們，毅然購(gòu)買(mǎi)了長(zhǎng)島花園，我們是雅戈?duì)柶放频淖钪覍?shí)的客戶(hù)，現(xiàn)受到如此不公的待遇，我們實(shí)難接受！不公是當(dāng)前社會(huì)矛盾的主要問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題是全社會(huì)最擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題。即關(guān)系到老百姓的切身利益，也關(guān)系到企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展大事。在房地產(chǎn)極其困難的時(shí)候，我們希望貴司依然將公平，質(zhì)量放在第一位，這是贏人心的最佳時(shí)刻！得人心者得天下！
現(xiàn)按合同交房在即，我們別墅購(gòu)房者就上述問(wèn)題多次口頭與房產(chǎn)公司及售樓處進(jìn)行交涉，都無(wú)濟(jì)于事。現(xiàn)在我們已達(dá)成共識(shí)，希望您們能夠按一期高層住戶(hù)的裝修額度比例以5000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)為我們別墅住戶(hù)提供裝修，同時(shí)妥善處理上述其他問(wèn)題，在未處理好以前我們不得不推遲交付。希望您能在一周內(nèi)給我們一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)，以免問(wèn)題復(fù)雜化，擴(kuò)大化，引起群體性事件。(中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))
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