公司稱，9月6日,通化市人民政府出具了 《關(guān)于置換紫鑫藥業(yè)人參產(chǎn)品系列化項(xiàng)目建設(shè)用地的通知》，原募投項(xiàng)目用地東昌區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)藥大路地塊調(diào)整為旅游發(fā)展用地，人參產(chǎn)品系列化(通化)項(xiàng)目已不適應(yīng)在該地塊建設(shè)，新項(xiàng)目建設(shè)用地由東昌區(qū)政府及通化市政府有關(guān)部門另行選址安排。由此，公司擬以該項(xiàng)目募集資金在吉林省通化市設(shè)立全資子公司吉林紫鑫禺拙藥業(yè)有限公司承接和實(shí)施人參產(chǎn)品系列化(通化)項(xiàng)目。

　　因人參產(chǎn)品系列化(通化)項(xiàng)目置換用地尚不能確定，以及東北地區(qū)即將進(jìn)入冬季，土建等工程建設(shè)施工將受到冬季寒冷氣候影響，紫鑫藥業(yè)最終決定，將人參產(chǎn)品系列化(通化)項(xiàng)目延期至2012年5月1日后實(shí)施,原預(yù)定達(dá)到可使用狀態(tài)日期為2012年6月30日，現(xiàn)推遲到2012年12月31日。

　　延吉項(xiàng)目已用85.67%資金

　　對(duì)于延吉人參項(xiàng)目，紫鑫藥業(yè)為了加快項(xiàng)目的建設(shè)，擬將原設(shè)計(jì)中的自建綜合辦公樓變更為購(gòu)置已建成的辦公樓，同時(shí)由于延吉廠區(qū)實(shí)行集中供熱，原設(shè)計(jì)中的鍋爐房不再購(gòu)置,相應(yīng)鍋爐設(shè)備不再購(gòu)置。

　　乍一看此次變更項(xiàng)目似乎合情合理，但仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)，截至今年6月30日，紫鑫藥業(yè)延吉投建進(jìn)度完成了52.78%，為4個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)度最快的，從此次公告來(lái)看，該項(xiàng)目最新累計(jì)投資2.57億元，占其投資總額3億元的85.67%。

　　令人感到不解的是，延吉項(xiàng)目進(jìn)度似乎接近尾聲，為何紫鑫藥業(yè)現(xiàn)在選擇購(gòu)置已建成的辦公樓，而不是繼續(xù)自建？之前投入的2.57億元到底用在了何處？

　　根據(jù)之前的募投項(xiàng)目可行性報(bào)告顯示，延吉項(xiàng)目總投資中的2.5億元作為建設(shè)投資，現(xiàn)在花了2.57億元，難道說(shuō)，一棟自建的綜合辦公樓都未能建成？

　　另外，根據(jù)此次變更公告，紫鑫藥業(yè)原計(jì)劃建設(shè)辦公樓5600平方米，預(yù)計(jì)總造價(jià)1314.55萬(wàn)元。擬購(gòu)置辦公樓隸屬于延邊州新興工業(yè)集中區(qū)管理委員會(huì)，地點(diǎn)與原項(xiàng)目相鄰，建筑面積3289平方米，內(nèi)外裝修完好，預(yù)計(jì)購(gòu)置價(jià)格在1350萬(wàn)~1500萬(wàn)元區(qū)間。

　　據(jù)此計(jì)算，原計(jì)劃建設(shè)的辦公樓每平方米均價(jià)為2347元，而新買的辦公樓，最高每平方米4561元，但這已是裝修完畢的價(jià)格。延邊威遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)蔡國(guó)君曾表示，延邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)好，2010年房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度提高，以延吉為例，平均房?jī)r(jià)已達(dá)到2700元/平方米，預(yù)計(jì)到今年秋季，延吉房?jī)r(jià)能達(dá)到均價(jià)3600元/平方米。

　　如此，紫鑫藥業(yè)投建廠房的估算價(jià)格又是否合理呢？

　　募投項(xiàng)目隨意更改

　　除此之外，對(duì)于另外兩個(gè)項(xiàng)目,紫鑫藥業(yè)也做了變更。其中，磐石人參紫鑫藥業(yè)變動(dòng)較小，只將在建狀態(tài)的綜合辦公樓改造為綜合辦公樓和倒班宿舍；而鑒于人參產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)與前景持續(xù)看好，為使公司人參產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存能夠適應(yīng)市場(chǎng)需要，紫鑫藥業(yè)還擬將敦化人參項(xiàng)目追加3.64萬(wàn)平方米框架結(jié)構(gòu)式倉(cāng)庫(kù)。

　　同樣，對(duì)于磐石項(xiàng)目，紫鑫藥業(yè)累計(jì)投資1.39億元，募集資金專戶余額只剩63萬(wàn)元，而敦化項(xiàng)目投建進(jìn)度也幾乎過(guò)半，對(duì)于這些已經(jīng)成型或半成型的項(xiàng)目，此時(shí)做出變更，紫鑫藥業(yè)是否經(jīng)過(guò)深思熟慮，這些項(xiàng)目是否存在隨意更改的嫌疑呢？

　　自從紫鑫藥業(yè)被曝出“業(yè)績(jī)?cè)旒匍T”后，公司已停牌一個(gè)月之久，對(duì)于造假事件至今沒(méi)有一個(gè)說(shuō)法。此次變更募投項(xiàng)目到底又是出于怎樣的目的？人們將繼續(xù)關(guān)注。

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