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半島網(wǎng)8月5日消息 為了遏制房價過快上漲，打擊投資炒房的行為，國家出臺了限購令，開發(fā)商不得向限購條件內(nèi)的購房者售房，但近日有市民發(fā)現(xiàn)，青島部分開發(fā)商不僅不遵守限購政策還幫購房者鉆限購空子，違規(guī)售房。記者暗訪發(fā)現(xiàn)海爾山海灣項目，和達和城項目等多家樓盤存在幫購房者“逃限”的行為。青島市住房交易中心相關(guān)人員表示，將嚴肅查處開發(fā)商串通購房者提供虛假信息的行為，暫停其網(wǎng)上簽約。
市民 開發(fā)商鉆限購空子 幫限購者購數(shù)套房
“在李滄和開發(fā)區(qū)有幾家樓盤的售樓處，為了多賣房子，可以幫助有錢炒房的人擺脫限購政策的限制，購買數(shù)套房子。”近日市民陳先生給記者反映稱，一些開發(fā)商違規(guī)給受限購政策限制不能買房的人辦理臨時社保和納稅證明，通過不法手段鉆限購政策的空子。
據(jù)了解，為了遏制房價過快上漲，調(diào)節(jié)不合理的住房需求，國家出臺了限購令，同時青島也針對本市制定了相應(yīng)的限購政策。 青島限購令要求，暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
“開發(fā)商不僅能幫著外地市民辦理青島本地的社保繳納證明，還能幫著外地人辦理納稅證明，而且這些證明都是正規(guī)部門開具出來的，在網(wǎng)上能查詢到。”陳先生感嘆稱，現(xiàn)在開發(fā)商真是神通廣大，即使國家出臺了太多的政策，也沒用，有錢人還是能繼續(xù)炒房。
調(diào)查 限購不是問題 有錢就能買數(shù)套房
1.李滄區(qū) 和達和城 5000元可幫外地人辦理納稅證明
根據(jù)市民陳先生提供的線索，記者以外地購房者的身份來到李滄區(qū)九水東路和達和城樓盤售樓處，當(dāng)記者表示自己是外地人，只想在青島買幾套房子炒炒房，做個投資時，售樓處銷售人員告訴記者“在青島沒有工作，未繳過稅也沒有社會保險繳納記錄，不能買房子，但是售樓處可以找人幫著辦理相關(guān)的證明。”
“你繳納5000元手續(xù)費，我們售樓處找人給你辦理在青島市的納稅證明，有了納稅證明，你就可以買房子了。”和達和城售樓處銷售人員表示，他們已經(jīng)給數(shù)十個用戶辦理過這種納稅證明，都成功通過房屋交易中心和銀行的審核，幫受限用戶拿到住房情況審核，申請到貸款，買到了房子。
“目前納稅證明只能辦理嶗山區(qū)、膠南、膠州三個地方，市內(nèi)其他區(qū)市已經(jīng)辦不到了，除非和稅務(wù)部門關(guān)系特別硬，才能辦理出來。”該售樓人員表示，臨時辦理的納稅證明都是稅務(wù)部門內(nèi)部出具的真實數(shù)據(jù)，不會被住房交易中心等部門發(fā)現(xiàn)，只要拿著該證明在青島任何地方都能買房。
在李滄區(qū)九水東路上另一家樓盤，售樓人員告訴記者，如果想購買多套房，售樓處可以幫著購房者，用父母、親友的名字辦理多個青島市的納稅證明，在青島購買到多套房子，擺脫限購令的限制。
2.開發(fā)區(qū) 海爾山海灣1萬元可辦理臨時社保
隨后記者又以外地購房者的身份來到開發(fā)區(qū)數(shù)個樓盤進行暗訪，在海爾山海灣樓盤售樓處銷售人員稱“我們可以找人幫你辦理青島市的社會保險繳納記錄證明。”該售樓人員表示，只要繳納一萬元的手續(xù)費，便能找機構(gòu)幫記者補交13個月的青島市社會保險，辦理時間只需要四五天，然后記者拿著社會保險繳納記錄到住房交易中心開出住房情況證明，便可以擺脫限購限制，到售房處簽合同買房子了。
“如果你想通過自己辦理，我們這有專門的注冊公司，只要將你的名字掛靠在該公司名下，由該公司幫你補交社保，蓋上勞動局和公司的章后，你就有青島市的繳納社保證明了，只要在青島社保中心輸上你的身份證號，就能查到繳納社保的信息。”該售樓人員表示，只要住房交易中心開具了住房情況證明，購房者就可以光明正大的與開發(fā)商簽訂了合同買房子了。
當(dāng)記者擔(dān)心辦理這種臨時的社保會對購房者存在危險時，該售樓人員稱“我們都有固定合作的中介機構(gòu)，辦理不成可以退費。因為國家規(guī)定，購房需要有社保證明，你把青島市的社保補交上，符合了青島市的限購標(biāo)準，購房也不存在違反規(guī)定的問題了。因為你是為了買房才交的社保，買完房子你就可以不用再繼續(xù)交社保了，也不會有人查。”
3 未開盤樓盤可提前“預(yù)約”逃避限購
記者走訪發(fā)現(xiàn)，像海爾山海灣樓盤這種可以幫著鉆限購空子的樓盤不止一家，在開發(fā)區(qū)江山路卓婷廣場一家名為秀蘭禧悅山的項目還未開盤，但是當(dāng)?shù)弥浾咭徺I多套房子時，售樓人員表示“可以幫著辦理青島市社保繳納證明，限購不是問題。”在開發(fā)區(qū)漓江東路一家名為儒家樓盤項目，還未開盤，但是銷售人員提前做起了“預(yù)約”的買賣。“開盤后，你過來看看吧，我們可以幫著想辦法，擺脫限購令的門檻限制。”
記者調(diào)查多家樓盤發(fā)現(xiàn)，雖然有些樓盤表示不能幫著購房者辦理納稅證明和臨時社保，但他們都向記者推薦“可以自己找個中介公司辦理。”在李滄區(qū)綠城西子公寓售樓處，銷售人員稱“我們這不能代辦納稅證明和臨時社保，你可以自己找中介公司辦理，只要有這兩項證明我們就可以賣房子。”
住房交易中心 開發(fā)商系違規(guī)操作 將嚴查
“住房限購政策期間，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報給相關(guān)貸款機構(gòu)。”青島市住房交易中心相關(guān)工作人員表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反規(guī)定與購房人串通、提供虛假信息的，發(fā)現(xiàn)后將嚴肅處理，暫停其網(wǎng)上簽約，一旦被追究，開發(fā)商接下來還會受到不予以備案、不良資信等影響。
相關(guān)部門 通過非法手段不能辦理納稅證明和社保證明
隨后記者向青島市稅務(wù)局12366納稅服務(wù)熱線咨詢，客服工作人員表示，通過中介公司等渠道不能在稅務(wù)部門辦理出正規(guī)的納稅證明，在稅務(wù)系統(tǒng)有納稅記錄才能有繳稅記錄單，該客服人員表示，“在青島沒有繳稅記錄，而通過相關(guān)渠道出具的繳稅記錄單，都是違法行為。”
“在青島沒有工作，一次性臨時補交13個月的社會保險，是違規(guī)行為，在社保中心不能辦理該業(yè)務(wù)。”青島市社保中心工作人員表示。
律師 購房者違規(guī)辦證明風(fēng)險大
山東瑞康律師事務(wù)所的肖興國律師表示，購房者違規(guī)辦理納稅證明和補交社會保險的行為，不僅不合法還存在非常大的危險，“購房者掛靠的中介公司，多是‘空殼’公司，一旦被被相關(guān)部門查處，可能卷款逃跑，給購房者造成損害，同時，如果購房者進行貸款，證明信息被發(fā)現(xiàn)造假，銀行會拒絕放款導(dǎo)致房屋交易無法進行，如果購房合同中有‘如買方無法獲得銀行貸款，需一次性補足差額’之類的條款，購房人還將面臨被開發(fā)商追究違約責(zé)任的風(fēng)險。” |
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來源： 責(zé)編：周婉君 |
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