▲龍隱山樓盤大部分別墅整體已基本完工。

　　國(guó)家明文規(guī)定，不允許出售別墅，但近日有市民向晨報(bào)反映，位于南昌市蛟橋收費(fèi)站附近的龍隱山樓盤公然對(duì)外宣稱，有獨(dú)棟別墅出售。昨日記者對(duì)此進(jìn)行了暗訪，暗訪中，該樓盤工作人員表示，確有獨(dú)棟別墅出售。

　　>>>投訴

　　大膽開(kāi)發(fā)商推銷別墅

　　市民黃先生告訴記者，前天他收到一條短信，短信的內(nèi)容是房地產(chǎn)公司的樓盤介紹。“平時(shí)我就經(jīng)常收到房地產(chǎn)短信，對(duì)這個(gè)很反感，但我發(fā)現(xiàn)這條短信和其他短信不同，是賣別墅的。”黃先生告訴記者，平常他收到此類短信，都是直接刪除，但這條短信他留了下來(lái)。

　　“我知道，現(xiàn)在是不能隨便建別墅的，而他們竟然公開(kāi)售賣，這真是太不像話了。”黃先生說(shuō)，據(jù)他所知，目前國(guó)家對(duì)建造別墅管理特別嚴(yán)格，特別是獨(dú)棟別墅。“所以我當(dāng)時(shí)就打了個(gè)電話問(wèn)銷售人員，是賣些什么別墅。”黃先生表示，當(dāng)時(shí)銷售人員告訴他樓盤的名稱叫華宸龍隱山，建造的是別墅。“當(dāng)時(shí)他們告訴我說(shuō)有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟，我當(dāng)時(shí)就想問(wèn)怎么會(huì)有獨(dú)棟別墅出售，但后來(lái)想想還是要將這個(gè)事告訴你們，希望你們能夠制止這種違規(guī)行為。”黃先生說(shuō)。

　　為了證明此事，黃先生向記者出示了手機(jī)短信內(nèi)容，記者看到，這是一個(gè)151開(kāi)頭的手機(jī)號(hào)碼發(fā)送過(guò)來(lái)的短信，短信內(nèi)容就是該樓盤本月1日起邀請(qǐng)收到短信的人士在市區(qū)內(nèi)某商場(chǎng)進(jìn)行品鑒。其中一句為：為誠(chéng)實(shí)締造空港純墅區(qū)，空港為界，山分天下。

　　>>>暗訪

　　樓盤目前正在建設(shè)

　　為了核實(shí)此事，昨日記者來(lái)到了位于南昌市蛟橋收費(fèi)站附近的該別墅區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤大部分別墅整體已基本完工，現(xiàn)在正在搞綠化，在別墅區(qū)入口記者看到幾個(gè)字“龍隱山莊”。“老板，你買了這里的房子啊，來(lái)看下的嗎？”一位正在進(jìn)行綠化的工作人員向記者問(wèn)道。記者隨即與其聊了起來(lái)，聊天中該施工人員告訴記者，這里建的都是別墅房。

　　記者隨后向其打聽(tīng)售樓處在何位置，該工作人員告訴記者，售樓中心并不在此，記者可以打咨詢電話詢問(wèn)。

　　有獨(dú)棟別墅出售

　　此后，記者撥通了該樓盤的咨詢電話，一位女性工作人員告訴記者，他們出售的樓盤叫龍隱山，位于蛟橋收費(fèi)站附近，樓盤還未進(jìn)行銷售，目前正在進(jìn)行樓盤介紹推廣活動(dòng)。

　　“我們這里出售的別墅有雙拼、聯(lián)排、獨(dú)棟。都是70年的產(chǎn)權(quán)。”記者隨后向其詢問(wèn)所出售的別墅均有哪些類別時(shí)，該工作人員明確告訴了記者有獨(dú)棟別墅出售。在記者的一再追問(wèn)下，該工作人員表示，獨(dú)棟別墅即兩棟分開(kāi)的別墅之間，有一塊綠地相連。

　　“中間的綠地是一人占一部分。”該工作人員還向記者解釋，連接兩棟別墅的綠地并非是公用綠地，而是兩棟別墅的主人各占一半。此外，記者在一家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到，該樓盤的建筑類型為：獨(dú)棟別墅,雙拼,聯(lián)排。

　　國(guó)家頻頻叫停別墅

　　記者了解到，早自2003年2月起，國(guó)土資源部連續(xù)下發(fā)文件，要求“停止別墅類用地供應(yīng)”。當(dāng)年9月14日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，表示今后我國(guó)將嚴(yán)格控制高檔商品住宅用地，停止申請(qǐng)報(bào)批別墅用地。

　　2006年，在國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于發(fā)布實(shí)施<限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）>和<禁止項(xiàng)目目錄（2006年本）通知>（國(guó)土資發(fā)[2006]296號(hào)）》中，別墅、賽馬場(chǎng)等6個(gè)項(xiàng)目已被明令禁止，該目錄還明確規(guī)定凡列入其中的建設(shè)項(xiàng)目一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。2008年1月3日，在國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中，依然有“繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目的土地供應(yīng)”的明確要求。