南方日報訊　(記者/鄭佳欣)記者昨日從增城市國土資源和房屋管理局了解得知，增城市新塘鎮(zhèn)永和海倫春天部分在售樓盤未辦理商品房預售許可證，暫不能以任何形式對外進行銷售。據(jù)悉，這也是增城對單個樓盤限價后首個被預售證“卡”住禁售的樓盤。

　　熱銷樓盤部分房源未領預售證

　　增城市國土房管局調查發(fā)現(xiàn)，位于增城市新塘鎮(zhèn)的“奧晨留學家園(海倫春天)”第10、11幢商品房，地址為：增城市新塘鎮(zhèn)永和奧晨留學家園蝴蝶谷一街10、11號。該兩幢商品房至今仍未辦理商品房預售許可證，根據(jù)有關法規(guī)政策的規(guī)定，不能以任何形式進行銷售。

　　記者了解到，該樓盤為當?shù)責徜N樓盤，去年還曾經(jīng)連續(xù)數(shù)月位列增城成交面積三強。在該小區(qū)業(yè)主論壇上，有網(wǎng)友爆料稱，他們已經(jīng)交了1萬元訂金，由于樓盤還沒有拿到預售證，簽合同付首款已經(jīng)推遲。

　　業(yè)內人士告訴記者，在項目沒有領取預售證的情況下，如果開發(fā)商或銷售代理收取任何形式的訂金都是違規(guī)的。該人士表示，開發(fā)商往往通過下訂預售的踴躍程度，探知房子初定的價格是否合理，房價有無推高的機會。“如果預訂的人多，開發(fā)商就會考慮拉高房價，反之則調低價錢。”

　　增城市國土房管局提醒市民，不要購買任何未取得商品房預售許可證或產(chǎn)權狀況不清晰的房屋。購買此類房屋不但助長了違法銷售行為，而且購買者無法保障自身利益，得不到法律的保護。

　　僅有6個樓盤新取得預售證

　　3月底增城市公布了房價調控目標，4月1日后領取預售證的樓盤，要按照規(guī)定全部限價，限價后，增城新盤的最高價為7385元/平方米。海倫春天在4月底的吹風價達7300元/平方米左右，是否因房價“超標”而拿不到預售證尚難有定論。

　　然而，對單個樓盤限價的措施仍然使得部分開發(fā)商不敢貿然拿預售證和推新貨。記者在增城市國土房管局官方網(wǎng)站上看到，截至目前，當?shù)貎H有6個樓盤新取得預售證。

　　經(jīng)緯行研究中心的調查數(shù)據(jù)顯示，5月增城新貨將達到1989套。從“五一”假期的市場來看，部分樓盤受到“限價”政策影響，并未能及時推出，只能延后到5月中下旬。據(jù)統(tǒng)計，增城“后五一”的新貨大約有七八百套。