四川新聞網(wǎng)成都6月9日訊（實習記者 鄧永）做了一年的新房變成了危房，峨眉山市“盛天山水”樓盤的業(yè)主們感到十分氣憤；而開發(fā)商一再推諉，拒不解決的態(tài)度更是讓業(yè)主們感到大為火光。

　　“盛天山水”于2010年1月開盤，均價3800元/㎡。“我當時就是看上樓盤的位置，緊鄰峨眉河；而且是峨眉山市政府通過開源公司招商引資項目，應該不會錯。于是拿出了一家的積蓄購買了這套房子。”業(yè)主劉先生如是的給川網(wǎng)記者說。

　　“沒有想到的是，花了一生的積蓄購買的房屋，結(jié)果卻是住了不到一年就出現(xiàn)不同程度的質(zhì)量問題。墻體開裂、內(nèi)墻大面積水泥墻體脫落、地基都裂縫了；我們真擔心那一天又像‘樓跪跪’一樣。”業(yè)主大呼上當受騙，要求退房。

8棟1單元401--2房間水泥面大量脫落

　　8棟1單元4樓的一位業(yè)主家里面更是讓人觸目驚心，內(nèi)墻水泥立面大面積脫落，墻體裂縫穿孔。此房業(yè)主告示記者：“交房后正趕上裝修，不料出現(xiàn)這種事情；墻上的水泥層用手指就能摳掉。原計劃這月把房子裝修完，下月就能可以換一個新的環(huán)境生活；現(xiàn)在我們也不敢再裝修了，即使裝修完，又有誰敢住呢？這么嚴重的質(zhì)量問題我們一定退房。”

承重墻裂縫

　　“同樣的問題不只是8棟，比較嚴重的還有3棟。有業(yè)主家里面其裂縫最大可達2-3公分左右，水泥脫落面積約7-8平方米；這不僅無法繼續(xù)進行裝修，以后住著心里也不踏實。這樣的情景就像地震過的房屋一樣。3棟一樓墻角也出現(xiàn)了幾米長的裂縫，這讓整棟樓的居民都為此感到不安。然而其他的幾棟房屋也出現(xiàn)類似問題。”業(yè)主劉先生如實的對記者說。

8棟1單元401--1地基圈腳重力墻

　　2011年5月30日前，業(yè)主與開發(fā)商曾多次進行協(xié)商；開發(fā)商給出的答案卻是需要鑒定、登記、公司需要走程序……，開發(fā)商就這樣以各種名義推諉拖延此事。

　　2011年5月31日，無可奈何的業(yè)主們來到峨眉山市政府信訪辦；在信訪辦徐主任的主持下，業(yè)主與開發(fā)商并沒有達成理想的解決辦法。

　　2011年6月1日，兩百多戶業(yè)主齊聚峨眉山市委門口拉起了維權(quán)橫幅，要求合理解決房屋質(zhì)量問題。

　　時隔幾日，開發(fā)商承認房屋存在質(zhì)量問題，就賠償事宜，開發(fā)商的意見是：裝修完的房屋每平方米賠償80元人民幣，未裝修的房屋賠償每平方米40元。“這個標準太低，我們要求裝修完的房屋每平方米賠償500元人民幣，未裝修的房屋賠償每平方米200元，要么就退房。”業(yè)主劉先生如實說。

　　據(jù)知情人士透露，目前峨眉山市質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已經(jīng)對房屋質(zhì)量進行了踏勘；具體賠償事宜有待質(zhì)檢結(jié)果出來后繼續(xù)協(xié)商。

　　專家提示：對于開發(fā)單位和施工單位在保修期內(nèi)不履行保修義務或拖延履行保修義務的，業(yè)主要通過合法的途徑進行維權(quán)，索賠要有依據(jù)，談判要將策略，切勿魯莽行事。業(yè)主可以通過以下幾種辦法維護自身利益。

　　1.住戶可向建設(shè)行政主管部門投訴（具體的受理部門是當?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）。

　　2.向仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

　　3.對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。