|
劉女士出示的“認(rèn)購(gòu)書”
近日，從上海來到�？诼糜蔚膭⑴肯蛴浾咔笾�“位于海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)的儒俊雅苑樓盤雖然已經(jīng)開始銷售，但并沒有取得商品房預(yù)售許可證，我擔(dān)心該樓盤因手續(xù)不全無(wú)法辦理房產(chǎn)證，希望記者幫忙找開發(fā)商退還購(gòu)房定金。”
反映 交了定金才發(fā)現(xiàn)樓盤無(wú)“預(yù)售許可證”
劉女士是湖南人，目前在上海工作。5月初，她和妹妹一起來海南旅游，在網(wǎng)上看到儒俊雅苑樓盤的售樓信息后，參加了某公司組織的團(tuán)購(gòu)，并以單價(jià)每平方米5320元的價(jià)格，定購(gòu)了該樓盤1棟18樓的一套小戶型。
5月10日，劉女士向儒俊雅苑的開發(fā)商海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了5萬(wàn)元定金，并簽下“海南保發(fā)·儒俊雅苑商品房認(rèn)購(gòu)書”。房子總價(jià)32萬(wàn)多元，除5萬(wàn)元定金，其余27萬(wàn)多元房款于5月25日前付清。
之后，劉女士在樓盤的營(yíng)銷中心發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)懸掛的各種證件均是2002年辦理的，“這些證件是否還有效？如果無(wú)效能不能辦理房產(chǎn)證？”劉女士說，她通過多方查詢，發(fā)現(xiàn)該樓盤尚未取得“預(yù)售許可證”。因此，她希望商報(bào)記者協(xié)調(diào)幫助她退回定金。
進(jìn)展 銷售中心為當(dāng)事人辦理了退款手續(xù)
5月19日下午，記者以購(gòu)房者的身份來到儒俊雅苑營(yíng)銷中心了解情況，現(xiàn)場(chǎng)幾名售樓員向記者介紹了樓盤的一些概況，并極力介紹樓盤交通如何便利，戶型如何豐富等。當(dāng)記者問目前有沒有預(yù)售許可證時(shí)，工作人員承認(rèn)目前還沒有。在確認(rèn)該樓盤沒有取得預(yù)售許可證后，記者及時(shí)把情況向劉女士作了反饋，由于劉女士認(rèn)為所購(gòu)買的房子價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，所以對(duì)于是否退房又有了顧慮，并向記者表示，她會(huì)慎重考慮后再?zèng)Q定是否退房。
22日中午，顧慮重重的劉女士來到該樓盤銷售中心，計(jì)劃將余款付清時(shí)，被告之余款中還要拿出2萬(wàn)多元，打入另外一家公司賬戶。本來就猶豫不決的劉女士當(dāng)場(chǎng)決定放棄購(gòu)房。對(duì)此，營(yíng)銷中心工作人員并沒有拒絕，而是當(dāng)場(chǎng)為其辦理了退款手續(xù)。
調(diào)查 工作人員稱7月可取得“預(yù)售許可證”
25日下午，記者再次來到儒俊雅苑營(yíng)銷中心，表明記者身份向置業(yè)顧問了解情況時(shí)，一名工作人員改口稱，該樓盤雖然目前沒有取得預(yù)售許可證，但是相關(guān)手續(xù)正在辦理當(dāng)中，且并沒有正式開盤，沒有對(duì)外銷售房屋。
當(dāng)記者向?qū)Ψ皆儐栔颁N售給上海的劉女士的房子是怎么回事時(shí)，工作人員稱那只是“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，并稱劉女士是通過團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)的，“我們之前都是做的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，朋友買的。”這名工作人員現(xiàn)場(chǎng)向記者保證，樓盤的商品房預(yù)售證正在辦理當(dāng)中，七月份就可以取得。記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，目前，該樓盤所懸掛的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程施工許可證(副證)”以及“國(guó)有土地使用許可證”上的日期均為“2002年12月”，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。 |
