寶山區(qū)房管局介入調(diào)查

　　有媒體日前披露，地處寶山區(qū)的“金地藝境”樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下，通過(guò)某房地產(chǎn)商業(yè)網(wǎng)站發(fā)放白金卡“變相”收取保證金。根據(jù)住建部去年4月發(fā)布的新規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有得到預(yù)售證的情況下，不得以發(fā)放VIP卡等形式變相收取定金。目前寶山區(qū)房管局已經(jīng)介入調(diào)查。

　　據(jù)了解，位于寶山區(qū)真陳路、市臺(tái)路上的“金地藝境”公開(kāi)樣板間首日，銷售人員告訴購(gòu)房者可以通過(guò)與某商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站合作的白金卡參與優(yōu)惠活動(dòng)，在購(gòu)房時(shí)可享受總價(jià)4萬(wàn)元優(yōu)惠，并可以在開(kāi)盤當(dāng)天優(yōu)先選房。

　　不過(guò)，該樓盤在推出白金卡活動(dòng)的同時(shí)并未拿到預(yù)售證。住建部去年4月發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定在未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。寶山區(qū)房管局也表示，目前“金地藝境”未取得預(yù)售許可證，在拿到預(yù)售證之前，不允許樓盤通過(guò)第三方或其他方式發(fā)放優(yōu)惠卡，這種形式不符合規(guī)定。

　　金地相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天告訴記者，公開(kāi)樣板間當(dāng)天，作為金地長(zhǎng)期合作伙伴的某商業(yè)性地產(chǎn)網(wǎng)站確實(shí)在現(xiàn)場(chǎng)推銷了他們的白金卡。之所以允許該地產(chǎn)網(wǎng)站在當(dāng)天進(jìn)行活動(dòng)，主要也是想借此機(jī)會(huì)聚集人氣。

　　部分業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“樓盤尚未開(kāi)盤，先辦卡交錢”的做法一度很普遍。按規(guī)定，對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證而預(yù)售商品房的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令其停止預(yù)售活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以已收取的預(yù)付款百分之一的罰款。