“我們住進來都5年了，還拿不到房產(chǎn)證。”日前，家住新鋼沁園村小區(qū)的周先生等人聯(lián)名向本報反映，新余新鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱新鋼房產(chǎn)公司）違反購房合同，小區(qū)1700多戶業(yè)主在長達5年的時間里拿不到房產(chǎn)證，致使戶口遷不進、小孩成“黑戶”就讀難、銀行無法辦理貸款等。

　　原來規(guī)劃為綠地如今變成了垃圾中轉(zhuǎn)站

　　□現(xiàn)狀 入住5年沒拿到房產(chǎn)證

　　2005年，周先生及張女士等人與新鋼房產(chǎn)公司簽訂了新鋼沁園村小區(qū)房屋購買合同。按照合同約定，小區(qū)房屋于2007年交付使用，并在交房90天內(nèi)辦好房產(chǎn)證。屋交付使用后，包括周先生及張女士在內(nèi)的1700多戶業(yè)主陸續(xù)入住。

　　周先生說，住進新房后一直拿不到房產(chǎn)證，導致業(yè)主們無法辦理戶口遷移、小孩就讀、銀行貸款等。為此，1700多戶業(yè)主選出代表多次找新鋼房產(chǎn)公司協(xié)商，但得到的回答一直是“正在辦理，再等等”，但這一等就是5年。

　　規(guī)劃綠地變垃圾中轉(zhuǎn)站

　　業(yè)主張女士告訴記者，她家住在小區(qū)第1棟的一樓，緊挨著樓房邊上有一個垃圾中轉(zhuǎn)站、一個公廁及一個煤氣加壓站，樓右側(cè)方還有兩個化糞池，長年累月臭氣熏天。“臟、臭不說，我們更加擔心的是煤氣加壓站，它就像個不定時炸彈，讓周圍所有住戶每天都繃緊了神經(jīng)。”張女士說。

　　業(yè)主漆先生說，這個位置在原規(guī)劃圖紙上本是1棟樓所建位置，1棟樓和并排的2棟樓之間是一塊綠地，但交房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)1棟樓平移緊靠2棟樓，而1棟樓空出來的位置卻蓋了公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站與煤氣加壓站。

　　□現(xiàn)場 煤氣加壓站房頂小孩玩耍

　　在小區(qū)1棟樓，記者看見該樓前面就是小區(qū)的圍墻（與一樓陽臺間隔三米左右），而在緊鄰樓房邊上挨著道路的是垃圾中轉(zhuǎn)站，再后面是兩個化糞池，雖說有水泥蓋，還未走近就能聞到一股臭味。

　　緊靠垃圾中轉(zhuǎn)邊上則是一個公共廁所，據(jù)一名業(yè)主說，最近，為了防止業(yè)主們經(jīng)常使用廁所的水用于生活，便將廁所門給堵了。

　　而在廁所后面的煤氣加壓站處，記者突然看見有兩個小男孩從圍墻上跳到煤氣加壓站房頂?shù)钠脚_上玩耍。

　　□物業(yè) 解決問題須等房產(chǎn)證辦好

　　新鋼沁園村小區(qū)物業(yè)公司周董事長告訴記者：“1棟樓旁的垃圾中轉(zhuǎn)站的確有味道，我們在盡力找有關(guān)部門協(xié)商解決。但像這么重大的問題，一定要等房產(chǎn)證辦好，拿到維修基金后才能解決。至于化糞池，是一個歷史遺留問題。對此，我們也很同情1棟的住戶。”

　　□新鋼行政處 今年上半年辦好房產(chǎn)證

　　11日下午，在新鋼房產(chǎn)公司，工程部一鐘姓工作人員告訴記者，房產(chǎn)證正在辦，由于政府有關(guān)部門的原因才拖到現(xiàn)在，現(xiàn)在還在交涉中。

　　針對1棟樓的垃圾中轉(zhuǎn)站污染環(huán)境及煤氣加壓站的安全問題，新鋼房產(chǎn)公司辦公室蔣主任在電話中告訴記者，垃圾中轉(zhuǎn)站當初規(guī)劃時就有，但煤氣加壓站是考慮到住戶多，后面加蓋的，其建設也通過了有關(guān)部門審批。

　　在新余鋼鐵股份有限公司行政處，該處負責人蔡某責怪業(yè)主們不該帶記者來，并說：“這是我們內(nèi)部的事，我們自己好商量。等記者走了，我就跟你們談。”記者見狀，只能先行離開。

　　約半小時后，記者接到業(yè)主們的電話。業(yè)主們說，行政處負責人蔡某承諾盡量在今年上半年把房產(chǎn)證辦好，但其對垃圾中轉(zhuǎn)站及煤氣加壓站等事不知情，要業(yè)主們向物業(yè)反映。

　　□文/圖記者漆玉梅