“都市晴園二期四五百戶業(yè)主盼房產證都望眼欲穿了。沒房產證不僅影響部分業(yè)主出售房產，就連孩子上學都成了難題。”近日，本報接到南昌縣都市晴園二期業(yè)主投訴，2009年10月交房至今，開發(fā)商江西新東方農機有限責任公司一直未幫業(yè)主辦理房產證。

　　房產證“難產”致業(yè)主孩子上學難

　　2008年，余女士一家購置了位于南昌縣澄湖北大道的都市晴園一套90平方米的住房。之所以選擇該地段的房產，主要是考慮到兒子日后上學問題。余女士說：“附近有蓮塘三小、蓮塘一中、蓮塘三中等名校，買該地段房產，孩子就是該地段生源。”

　　然而，入住小區(qū)一年多來，兒子將于9月升初中，由于無法提供現(xiàn)居住房屋的房產證，擇校難題擺到了全家面前：要么返回戶籍所在地上學，要么交借讀費就近上學。

　　而且，沖著名校來此購房的業(yè)主大有人在。昨日，在小區(qū)內接受采訪的多數(shù)業(yè)主均表達了相同的期盼，希望盡快辦下房產證。

　　開發(fā)商被指變更規(guī)劃致延期辦理房產證

　　余女士向記者提供了購房時與開發(fā)商簽訂的《南昌縣商品房買賣合同》，合同約定了房屋交付時間為2009年6月30日，產權登記則約定為商品房交付使用后180個工作日內，由開發(fā)商將辦理權屬登記需要提供的資料報產權登記機關備案。

　　余女士介紹，最初，開發(fā)商答復是正在辦理中，但售樓處撤離后，大家連詢問的地方都沒了，購房合同中留下的開發(fā)商的電話也無法撥通。為此，都市晴園的業(yè)主多次向政府相關部門反映，但沒有音信。余女士稱，政府部門答復產權證“難產”主要在于開發(fā)商變更規(guī)劃的罰款未交，導致二期房產證無法辦理。

　　另外，購房合同約定，若因開發(fā)商的責任，導致未在規(guī)定的期限內取得房產證，開發(fā)商按應付房價款的1%向業(yè)主支付違約金。

　　縣房管局：7棟8棟總的房產證還未辦理

　　昨日上午，記者陪同余女士等業(yè)主來到南昌縣房管局。記者在交易中心獲悉，根據(jù)內部系統(tǒng)顯示，都市晴園二期7棟、8棟總的房產證還未辦理。對于業(yè)主何時才能辦理產權證，該中心工作人員答復，須等到開發(fā)商遞交材料后，先辦理整棟樓的房產證，再分戶辦理各戶的房產證。

　　對于開發(fā)商延期辦理房產證是否因變更規(guī)劃的罰款未交所致，南昌縣房管局的相關部門答復正在調查當中，暫時無法答復。

　　開發(fā)商：正在辦理需20天左右

　　隨后，記者根據(jù)南昌縣房管局提供的聯(lián)系方式，與江西新東方農機有限責任公司負責人曾建強取得聯(lián)系。曾建強在電話中表示，6日下午已將辦理產權登記所需的材料遞交到房管部門，8日便能辦理整棟樓房產證，分割到戶還需20天左右。

　　同時，對于違規(guī)開發(fā)罰款一事，曾建強坦承確有此事，但他又稱開發(fā)商變更規(guī)劃都是很正常的事情，他可以提供政府會議紀要的內容證實受罰的并非他一家。對于延期辦理產權證，是否按照合同約定支付賠償金，他建議業(yè)主起訴，將按照法院判決執(zhí)行。

　　采訪結束后，記者也得到南昌縣房管局證實，開發(fā)商已遞交辦理房產證的相關材料，工作正在開展當中。