“2009年3月，我們就跟開發(fā)商定好了房價，交了10萬訂金，現(xiàn)在開發(fā)商竟要求每平方米加價2000元。”日前，福州長樂卓先生致電本報，對長樂東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示不滿。該公司法人代表卻說，當(dāng)時收的是“選樓款”，并不是訂金，而樓盤售價應(yīng)是公司取得預(yù)售許可證后公布的價格。

　　記者采訪了解到，卓先生交訂金時，該樓盤還沒取得預(yù)售許可證。盡管沒有預(yù)售許可證收取訂金、預(yù)訂款是被禁止的，但由于違規(guī)成本低，開發(fā)商違規(guī)操作沒顧忌。而一些購房者為了“搶到好房子”，明知違規(guī)也冒風(fēng)險交訂金，事后卻面臨維權(quán)困境。

　　購房者：交了訂金后“被漲價”

　　卓先生所說的樓盤名為“東方名郡”，只有一棟樓，位于長樂市會堂路與龍景路交會處，由長樂東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，有20層，目前正建到第16層。

　　昨日，在該樓盤售樓部，卓先生告訴記者，2009年3月，他向開發(fā)商交付10萬元訂金，預(yù)訂2樓一套137平方米的住房，當(dāng)時雙方口頭約定單價5469元/平，開發(fā)商還給了一份價目表，寫明住房建筑面積、單價和總價。但去年12月11日，開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，通知他辦理按揭手續(xù)，并重新給他一份價目表，該套房不但被“拆”成兩小套且價格漲到了7469元/平，這讓他不能接受。

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