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摩根士丹利分析師表示，英國(guó)地產(chǎn)股可能正在扭轉(zhuǎn)“失去的十年”的局面。他們將英國(guó)視為歐洲房地產(chǎn)行業(yè)的首選地區(qū)，因?yàn)橛雄E象顯示市場(chǎng)正在復(fù)蘇。
包括Bart Gysens和Ana Escalante在內(nèi)的摩根士丹利分析師表示:“信心正在恢復(fù)，資產(chǎn)負(fù)債表健康，資產(chǎn)已被減記。”他們將對(duì)歐洲房地產(chǎn)行業(yè)的整體看法提升至“有吸引力”。他們補(bǔ)充稱(chēng):“我們明確看好英國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金。”
近年來(lái)，由于利率上升提高了借款人的抵押貸款成本，并給負(fù)債累累的英國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了壓力，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直舉步維艱。疲軟的經(jīng)濟(jì)也導(dǎo)致商業(yè)估值下降。富時(shí)350房地產(chǎn)投資信托指數(shù)今年下跌1.7%，而歐洲斯托克600房地產(chǎn)指數(shù)上漲2.9%。
自2022年“迷你預(yù)算”推出以來(lái)，英國(guó)地產(chǎn)股一直在苦苦掙扎
隨著英國(guó)央行上月實(shí)施疫情以來(lái)首次降息，人們?cè)絹?lái)越希望該行業(yè)的困境將開(kāi)始緩解。
摩根士丹利表示，有跡象顯示，英國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金可能正在進(jìn)入下一個(gè)周期，理由是股權(quán)融資、交易撮合和運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。周一，傳媒大亨默多克旗下的REA Group Ltd.表示，正在考慮競(jìng)購(gòu)房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站Rightmove Plc，該消息令這家英國(guó)公司的股價(jià)飆升了25%。
最近的數(shù)據(jù)也提供了樂(lè)觀的理由。盡管英國(guó)8月Nationwide房?jī)r(jià)指數(shù)意外環(huán)比下跌，但英國(guó)央行的數(shù)據(jù)顯示抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量攀升，預(yù)示著秋季的表現(xiàn)將更加強(qiáng)勁。（來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)APP）
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